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50年产权房子买后悔了怎么办？什么情况下可以退房？ 陵水房产网，在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。
大家看新闻上应该有看到过因为陵水房子产权而引发的纠纷，有的朋友在陵水买陵水房子的时候就忽略了陵水房子的产权，等到自己反应过来陵水房子的产权之后已经签了合同交了钱了，这种情况在我们生活中的发生率还是有的，那我们来了解一下，如果遇到了50年产权陵水房子买后悔了怎么办？什么情况下可以退房？
50年产权陵水房子买后悔了怎么办？
1、迟延交付房屋超过一定期限，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与陵水购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商还不能交房，陵水购房者就可以要求开发商退房。
2、开发商缺“证”；根据《城市陵水房地产管理法》第四十五条规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是开发商预售商品房未取得预售许可证，陵水购房者可以要求开发商退房。
3、开发商未经陵水购房者同意变更设计；根据《商品房销售管理办法》第二十四条规定，如果开发商未经陵水购房者同意而擅自变更房屋户型、结构、朝向、面积等有关设计的情况，陵水购房者可以要求开发商退房。
什么情况下可以退房？
1、产权证书对于陵水房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于开发商的原因，比如一些陵水房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，陵水买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，陵水买房人就可以要求退房。
2、在陵水购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过陵水购房人同意。否则，开发商就构成违约，陵水购房人有权退房。发生开发商未经陵水购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，陵水购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
3、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，陵水购房人可以提出退房并要求退赔利息。
以上就是50年产权陵水房子买后悔了怎么办？什么情况下可以退房的全部内容，，在陵水买房的时候，大家不能对陵水房子的一方面情况很是关注，对陵水房子的一方面情况一点都不了解，如果陵水房子问题不大还好，如果陵水房子刚好有自己不了解的问题就麻烦了，想要后悔退房的话可能会付出一些代价。
海南陵水房子。。。海南陵水买房优势：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。
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