陵水县房产继承纠纷律师怎么解决问题？陵水县房产纠纷类型有哪些？

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陵水房产的一整个交易办理现在很多的人都已经经历过了，交易在进行的时候手续非常的多样，而这之中有一些就是重点，部分人现在也是不清楚这些流程，那么在这样的情况下去进行办理操作也肯定就会出现一些问题，陵水房产纠纷也是这问题当中最常出现的，那么陵水房产继承纠纷律师怎么解决问题？陵水房产纠纷类型有哪些？

陵水房产继承纠纷律师怎么解决问题？

1、《继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

2、《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

3、《继承法》第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理

4、《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》第四十二条遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。

5、《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》第五十八条人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。

陵水房产纠纷类型有哪些？

1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

2、房屋买卖纠纷。这是日前海南房地产纠纷中的热点和难点问题。

3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。

5、房屋抵押、典当纠纷。

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