买海南二手房攻略是怎样的？海南二手房交易的过程是什么？

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买海南二手房攻略是怎样的？海南二手房交易的过程是什么？ 海南陵水房产网，如果你来过海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水买一套房子的冲动。

二手的房屋在进行办理时人们会格外的注意流程，虽然海南二手房屋交易流程繁琐，但是进行了解时流程也不很麻烦，重点其实也只有几个，而且现在也有一些攻略，若是想要购买海南二手房，只要是大家把攻略都了解清楚，后面操作时也不会有很大的问题产生，那么买海南二手房攻略是怎样的？海南二手房交易的过程是什么？

买海南二手房攻略是怎样的？

1、产权是否明晰

海南二手房的产权问题尤为重要，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

2、土地情况是否清晰

土地的性质也是海南二手房买卖需要关注的一点，看是划拨还是出让，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

3、手续是否齐全

陵水县房产证是办理陵水县房产交易的重中之重，陵水县房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有陵水县房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的风险。因此，要选择有陵水县房产证的房屋进行交易。

海南二手房交易的过程是什么？

1、看房：

验明产权是关键。决定陵水购房之前，一定要验明所陵水购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是消费者在陵水购房时最容易忽视的一个环节，也是产生陵水购房风险的根源。

2、签合同：

确认双方合法身份。一般购买海南二手房的合同有两种，如果是通过中介购买海南二手房，一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。

3、选购：

首先考察性价比．消费者需首先确定自己所需海南房子的基本条件，包括海南房子的户型、结构、面积、大概位置和海南房子的心理价位等，然后依照步骤进行交易，这样可以避免一些不必要的麻烦。

4、办手续：

必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入陵水县买房的实质性阶段。此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

5、交房：

按照合同约定执行。办理完所有手续后，买卖双方可按合同条款交接房屋，买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。

上述内容主要所描述的就是小编对于买海南二手房攻略是怎样的？海南二手房交易的过程是什么的具体介绍，购买海南二手房屋之前去对于攻略进行了解也是很明智的一个选择，但了解时也一定要区分开，重点要着重的去了解，比较基本的一些可以简单的了解，而简单的一些小流程也都很好理解，所以也不用很着急，这点大家最好要记清楚。

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