海南买房|买房贷款申请了30年，可以提前还款吗？

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买房贷款申请了30年，可以提前还款吗？ 海南陵水县二手房，陵水独居特色的民族风情。也正是由于海南陵水独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南陵水买房。

不断高涨的陵水县房价让很多人对陵水县房子表示可望而不可及。能全款陵水县买房的人在少数，因此银行贷款依然是大家的首选。那么陵水县买房“贷款”30年能提前还款吗？如果提前还款，需要注意什么？

陵水县买房“贷款”30年能提前还款吗？

按照银行规定，如果你选择申请30年的房屋贷款一般是可以申请提前还款的。但是这里小编就需要提醒陵水县购房者考虑是否合适的问题了。

先给大家说一下适合提前还款的情况，那就是你手头有一笔闲钱，记住是闲钱，而且这笔闲钱没有找到更好的理财项目，且提前还了这笔钱对你的日常生活是没有多少影响的情况下，反正也是闲着，那不如提前还了吧。但如果你手里有闲钱，但有比较好的理财项目，你提前还款与理财项目中纠结，那小建议你或许可以尝试投资，贷款可以慢慢还。

提前还款需要注意什么？

1、看是否需要交纳违约金

我们在银行贷款的时候，都要签署一份协议，那么我们就要看清楚，提前还款是否需要缴纳违约金。现在大部分银行都是允许提前还款，同时不需要利息。那么在不需要缴纳违约金的前提下，如果是提前还款只需要缴纳从贷款到还款时间的利息，如果超过一年，就需要提前还款5万以上，不满一年就按照：提前款换补偿金x金额x贷款执行月利率来计算。并且部分还款后可以选择两种方式，利息不变和期限不变，前者是缩短还款期限，后者是缩短利息。

2、看自己的贷款方式

如果你正享受公积金或有折扣的贷款，那么不必急于还款，如果提前还贷后，按照最新的贷款利率政策执行，就不能享受到当初的低利率优惠。商贷和公积金组合贷的，提前还款一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。

3、看自己的还款方式

还款方式主要分为等额本金和等额本息两种，不同的还款方式会影响提前还款的时间点。等额本金就是每个月还款的金额不固定，但是前期必须要大额还款，这种方式对还款能力比较充足的人来说比较合适，前期比较辛苦一点，后期也就会相对轻松。那么这种方式如果是提前还款的话就可以节省一部分的利息了。

而等额本息是每个月有固定的银行还款，每个月还款的同时，银行也会相对的收取一部分利息，那么如果你是等额本息贷款提前几年还款是没有什么优势的，无法减少利息。

上面的内容就是关于提前还款的介绍了。如果你已经申请了30年的贷款，那么看看上文内容就可以知道自己是否应该提前还款了，另外还要提醒陵水县购房者的是还完贷款后，陵水房产持有人务必要记得办理撤销抵押登记的手续。如果这个手续不办，将会影响以后房屋的产权交易、继承等。

海南楼盘卖点：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。，陵水购房。

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