海南购房合同丢了怎么办海南房产证？海南购房合同丢了有风险吗

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海南购房合同丢了怎么办海南房产证？海南购房合同丢了有风险吗 陵水楼盘，陵水过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

陵水购房合同是在购海南买房屋的时候，陵水购房者与售房人签订的协议，一点陵水购房合同签订，合同生效，买卖双方都要遵守合同中的内容，双方都有各自的权利和义务，所以陵水购房合同还是非常重要的，但是一些朋友在签订合同之后合同就丢了，那么陵水购房合同丢了怎么办陵水县房产证呢，陵水购房合同丢了有风险吗？

一、陵水购房合同丢了怎么办陵水县房产证

1、如果陵水购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。陵水购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、如果陵水购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间陵水购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、如果陵水购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，陵水购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的陵水购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说陵水购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

二、陵水购房合同丢了有什么风险

1、陵水购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市海南房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和海南房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。陵水购房合同是陵水购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。

2、因此，不管陵水县房产证是否办理，陵水购房合同都是重要的。没有陵水购房合同，今后陵水购房者若与开发商发生纠纷（如房屋质量问题等），将不利于陵水购房者向开发商主张权利。

以上就是关于陵水购房合同丢了怎么办陵水县房产证以及陵水购房合同丢了有什么风险的介绍了，陵水购房合同在陵水县房产交易的过程中起着非常重要的作用，一旦陵水购房合同丢失，那么当陵水购房者和售房人发生陵水县房产纠纷的时候，就没有合同作为依据，陵水购房者如果想要维护自己的权益，还需要有陵水购房合同作为依据。

陵水买房优势：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。，陵水县房产网

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