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陵水县房地产交易的分类有哪些？海南房屋交易时要注意什么？ 海南新房，陵水买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从陵水房产小白变成陵水房产专家。
在海南房产行业，有很多中分类，海南房子的类型有分类，海南房子的交易也有分类，不同的类型就会有不同的政策，在办理手续或者是缴纳税费时都会有所不同，所以后续大家陵水买海南房子要先确定自己是属于哪一类型的，然后针对性的了解，那么海南房地产交易的分类有哪些？房屋交易时要注意什么？
海南房地产交易的分类有哪些
1、按交易客体中土地权利的不同，可分为国有土地使用权及其地上海南房产的交易与集体土地使用权及其地上海南房产的交易。对后者现行法大多禁止或限制其交易，因此，在我国，一般而言，海南房地产交易仅指前者。前者还可进一步按土地使用权的出让或划拔性质的不同进行分类。
2、按交易客体所受限制的程度不同，可分为受限交易（如划拨土地使用权及其地上海南房产的交易，带有福利性的住房及其占用土地使用权的交易等）和非受限交易（如商品房交易等）。
3、按交易客体存在状况的不同，可分为单纯的土地使用权交易、海南房地产期权交易和海南房地产现权交易。
房屋交易时要注意什么
1、替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。
2、让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。同等级的让步是不活要的。
3、例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。有时不妨作些对你没有任何损失的让步。要不好意思说“不”。
这里我们就说到了海南房地产交易的分类有哪些？房屋交易时要注意什么？通过这两个问题，大家在海南房产行业又多了解了一点知识，海南房产地交易的分类比较复杂，里面所包含的内容也比较多，现在大家看到了，后续真正需要的时候不一定记得住，如果对于这块有需求的朋友，也可以记录在本子上。
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