陵水县房子技巧|共有产权房能买卖吗？

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共有产权房能买卖吗？ 海南买房，陵水的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在陵水购房。

可以，但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。那么共有产权房要如何出售呢？请看以下：

1、购买共有产权房不满5年的

若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委（房管局）提交申请，由代持机构回购。

2、购买共有产权房满5年的

若是购买满5年的，可向原区住建委（房管局）提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么海南购房者就要发布转让信息。

在海南购房者发布共有产权房转让信息处，也有两个选择：一是若海南购房者是单独转让产权份额的话，那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。

二是若海南购房者和代持机构共同转让产权的，那么就必须向符合本市住房限购条件的家庭转让房屋。

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