陵水县买房要经过摇号吗？摇号陵水县买房要注意什么

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陵水县买房要经过摇号吗？摇号陵水县买房要注意什么 海南房产，陵水买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在陵水买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

随着陵水县房地产市场的发展，现在的陵水房价已经趋稳，不过目前陵水县房地产市场还是处于一个供不应求的阶段，海南买陵水房子已经成为很多人一生奋斗的目标，在一些一线城市，房源更加紧俏，有的朋友说在大城市中，海南买陵水房子还需要经过摇号，那么摇号海南买房要注意什么？

海南买陵水房子需要经过摇号吗？

近些年由于商品住房市场出现不正风气如“炒卖房号”、“捆绑搭售”等违规行为，为了控制这一现象，很多城市都发布了海南买房摇号政策。所以在一些炒房比较严重的一线城市，都已经开始实施海南买房摇号政策的。海南买房摇号一般是按照以下流程进行的：

资格审核后：具备资格的海南购房家庭数据库刻盘封存。

摇号前：开发企业随机通知部分海南购房家庭，作为代表到现场监督摇号。

摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从海南购房家庭代表中抽签选出几个人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。

摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

摇号完成之后，海南购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说，开盘如果海南购房者选中了房，认筹金就转为定金；如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退给海南购房者。

摇号海南买房要注意什么？

1、热销假象

部分出台“摇号海南购房”政策的地区，存在人为制造销售紧张气氛的现象，开发商设置一些奇怪的销售条件如：全款优先、捆绑销售（捆车位、捆车子、捆绑各种卡）；还有故意散布房源紧张、后期陵水房价会上涨的谣言。

2、提前准备

海南购房者在摇号开始前，应该提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。小编建议海南购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张，那么多准备几个方案能够帮助您应付突发状况。

3、了解周边楼盘价格

有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是海南购房者选房时一个重要依据。

4、投机心理

一些地区摇号规则制定不当，100套陵水房子有几千个人来摇号，而真正要海南买房的大概就有百分之十的人，原因就是有投机心理的人，看到热点项目开盘，便托儿带口或者找亲戚去摇号，增加摇号概率。甚至还出现摇到号了的人倒卖给他人的现象。

以上就是关于海南买房是否需要摇号以及摇号海南买房要注意什么的介绍了，摇号海南买房讲究顺序，海南购房者在拿到号码之后，先看一下自己是靠前还是靠后的顺序，如果海南购房者的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，轮到自己的时候不一定还有好房源，大家就没有必要勉强购海南买房屋。

陵水县买房优势：陵水新房，陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。

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