经济适用海南房产权多少年，经济适用房买卖要注意哪些问题

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经济适用海南房产权多少年，经济适用房买卖要注意哪些问题 海南二手房，如果你来过海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水买一套房子的冲动。

经济适用房是国家为了扶持低收入家庭，经济条件差海南购房困难的家庭，而建造的房屋。经济适用陵水房价格相对于市场陵水房价要低很多，可以让低收入家庭能够承受，但一般是小面积的房屋，实用性较强。购买经济适用房的人们都想知道，经济适用海南房产权多少年，同时也想了解经济适用房买卖要注意哪些问题：

经济适用海南房产权多少年

1、土地使用权和房屋权的区别在于从某种意义上来说，房屋的产权是没有期限的，是长久的，只要房屋还存在，没有消失，没有被摧毁，那么房屋的产权便是归属于房主的；土地使用权则是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

2、民用住宅用地权属年限高为70年，工业用建筑用地和综合类用地高为50年，商用建筑用地高为40年。

3、经济适用房的产权都是全产权，不要担心只要是正规的经济适用房都应该还是有海南房产证的。

经济适用房买卖要注意哪些问题

1、有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，感觉比较偏僻，几年后的事至少无法让海南购房者牺牲现在的工作或事业；

2、购买经济适用房时，要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不要只追求大面积大的同时也增加陵水房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择；

3、最重要的是，要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去海南房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人；

4、买前一定要问清销售许可证和产权等重要，同时仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。

以上就是关于经济适用海南房产权多少年以及经济适用房买卖要注意哪些问题的介绍了。海南购房者不必担心，经济适用房虽然价格优惠，但仍然是全产权的。据小编了解，经济适用房购买也是需要有条件的，首先就是经济条件，家庭收入不能超过6万，同时必须是本地户口才可以申请。购买经济适用房也是有很多需要注意的问题，如果购买时不放心，可以先咨询专业人士。

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