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买新房还是二手房？详细对比再做决定！ 陵水陵水县房价越来越多内地人来海南陵水买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
陵水县房子作为商品，在市场上流通，成就不同的价值。在中国陵水县房子是生活中不可缺的必要部分，也造就陵水县房子的价值成本在那里，对于置业的朋友来说，面临了选择的问题，是买新房还是陵水县二手房呢？
1、地段及配套
陵水买房要看地段，相信这是许多人的共识。
新房：近年来一、二线城市新楼盘基本都建在近郊或远离市区的地方，新房周边比较安静，但配套不够完善，但物业一般较成熟，且保安、车位、电梯等更有优势。
陵水县二手房：陵水县二手房则在中心城区、次繁华区域随处可见，经过一定年限的规划和发展，周围商业生活配套等都会非常完善，业主的日常生活也会便利许多。如：菜市场、医院、学校、公交车站什么的，日常生活很方便。
2、外观颜值
在这个看颜值的年代，陵水县房子也得颜值高。
新房：外观新颖，视觉冲击力强，室内布局风格也更多元化。新房从外观、室内布局看更符合现代人的口味，而且陵水购房生力军80、90后一般都不喜欢别人用过的东西。
陵水县二手房：外观较为单一、传统，可能还会有发黄、裂缝之处，室内也多是90年代风格，空间逼仄。从颜值和面积使用来看，很难成为年轻人的菜。
3、交通
新房：多半都远离城市中心区域，交通不是很方便，甚至有的楼盘周围还道路不畅。不过近年来一线城市都扩展了公交的到达范围，很多新楼盘都在公交起点站。
陵水县二手房：有密织的交通网络，交通环境优越，陵水县二手房交通优势明显，不过也要面临着堵车的可能。
4、交易风险
新房：存在期房风险，常常会出现现实与承诺不相符的情况，从陵水购房风险考虑，新房优势要次于陵水县二手房，不过交易手续由开发商一手办理完毕，减少了交易流程中的风险。
陵水县二手房：现房现卖，品质好坏一目了然，但交易流程复杂，中间常常会出现猫腻。从交易程序来看，陵水县二手房较新房而言不是很省心，风险也较大。
5、入住时间
新房：有的是期房，有的是准现房，入住时间较陵水县二手房要漫长。
陵水县二手房：和新房最大的区别就在于陵水县二手房是现房，即买即住，省去了很多租房费用，可以早日实现安家梦；并且陵水县二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
6、房屋质量
新房：无人居住使用，一切都是新的，质量更有保障，入住后更让人放心。
陵水县二手房：很多质量问题经过时间的居住全都暴露出来。包括渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝；市政配套，水、电、燃气、暖气管道是否破裂，甚至房屋本身的地段、户型、采光等问题，陵水购房者可以对自己未来的陵水县房子的情况一目了然。
7、价格有高低
新房：房龄短，使用年限久，陵水陵水房价会偏高。
陵水县二手房：价格较新房更趋于多元化，陵水县二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是陵水县二手房，房主也有自知之明，就同地段陵水县二手房而言，房主不会疯狂到要超过新陵水陵水房价格的地步。而陵水县二手房的价格多元化也可实现不同经济实力陵水购房者的置业需求。
8、交易流程不同
新房：比陵水县二手房交易流程简单。新房的流程是：售楼处看房→签订陵水购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。比起陵水县二手房的繁杂，新房能省心不少。
陵水县二手房：买卖流程更复杂。看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房不动产证→贷款下来后交付房屋。哪一个环节出问题，都很容易造成后期不动产权证下发或者入住困难等问题。
9、贷款受影响
新房：房龄短，贷款可以达到最长年限和最高额度。
陵水县二手房：房屋陈旧影响贷款。陵水县二手房买卖需要银行进行评估，如果现有的房龄过长，陵水县二手房买主向银行贷款则会受到影响，包括贷款年限和贷款额度。
陵水买房优势：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。，陵水陵水县房价
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