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2019年买房，要小心这5种购房合同 陵水房产，陵水拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
对于陵水购房者来说，签陵水购房合同这个环节非常让人激动兴奋，因为一旦签了陵水购房合同，那么海南买房这件大事也就基本定下来了！对此小编要说的是，高兴归高兴但签陵水购房合同还需要格外谨慎，对此小编提醒广大陵水购房者，签订陵水购房合同时必须要注意以下这5种合同，最好不要签。
1、与未成年人签的合同
很多家长会以未成年子女的名义海南买海南房子，但是对于未成年人名下的海南房子，相关法律规定只能由其监护人代为处置。如果你与未成年人签了陵水购房合同，那可是无效的。所以，大家在海南买房的时候，不仅要查看海南房产证上的信息是否与卖方身份证信息一致，还要注意卖方是否已年满18周岁，否则吃亏的只能是你自己。
2、存在隐瞒欺诈的合同
海南买房时一定不能着急，要了解清楚海南房产的相关信息。在签订陵水购房合同时，如果卖方故意隐瞒了一些房屋问题，就比如海南房子已被抵押、查封这些情况，那么即便签了陵水购房合同，那也是无效的，所以当大家在海南买房时遇到欺诈行为时，一定要注意维权，留好相关的证据。
3、阴阳合同
在房屋买卖时，一些海南房产中介经常会教唆陵水购房者签订阴阳合同，以达到少缴税的目的。虽然明面上陵水购房者是少缴了税，但是你要知道阴阳合同可是不受法律保护的，一旦卖方违约了，你可是无法维权的。所以大家在海南买房时一定要小心阴阳合同，否则签了也白签。
4、损害国家及集体利益的合同
陵水购房者一定要保持住一个底线，那就是个人利益一定不得侵犯国家以及集体的利益。如果你所签订的陵水购房合同侵犯了国家以及集体的利益，那么不仅陵水购房合同无效，你还可能面临处罚。
5、有疑问的陵水购房合同
陵水购房者在签订陵水购房合同时，那一定是在对合同毫无异议的情况下签字的，如果你对陵水购房合同中的条款还有疑问，那就别签字了，否则一旦你签了字，那就无法反悔了！千万不要相信售房者所说的，先签合同，有问题后期双方解决的话。签完合同以后你可就找不到售房者人啦！
总而言之，海南买房可是一门技术活，就连海南房产中介也不敢保证毫无纰漏，尤其是在进行签订陵水购房合同的时候。本来签订陵水购房合同是为了更好地保护陵水购房者的权益，但是由于陵水购房者缺乏专业的海南房产知识，因此在签订陵水购房合同时很可能吃大亏。如果你不小心以上这5种陵水购房合同，那么你可就要吃大亏了，最好还是别签了。不要因为贪图小便宜造成大损失！
海南新房。。。海南陵水买房优势：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。
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