借朋友购房资格买房，风险究竟有多大？

咨询TEL：1⒏089828470

借朋友购房资格买房，风险究竟有多大？ 海南陵水县二手房，陵水独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

一、以朋友名义陵水县买房的风险？

①失去房屋权

借用他人名义陵水县买房可能会让你失去自己的房屋权，如果借名人无法证实其借别人名义陵水县买房的事实，也就是说不能够证明用别人名义陵水县买房的协议、海南购房款由其提供或者无法提供证据证明用别人名义陵水县买房事实存在的。

法院一般会将其出资海南购房的行为认定是一般借贷行为，借名人只能要求被借用人返还海南购房款，而不能获得房屋的权。

②国家因其购买违法而收回住房

国家的政策性住房是国家为了解决城市低收入家庭住房困难而实施的民生工程，但是由于其优惠的价格也增加了借名陵水县买房的气焰，因此国家也出台了相关的政策法规来保障政策性住房的建设。

如果有人贪图政策性住房的优惠政策而借用他人名义陵水县买房，也就违反了国家关于政策性住房的规定，这种购买行为也可能会被认定为无效购买，国家也就会收回政策性住房的房屋权。

③真正出资人很可能财楼两空

如果借他人名义陵水县买房，一旦名义产权人偷偷的出售该陵水县房产，第三方在不知情的情况下已经购买了此陵水县房产，那么真正的出资海南购房人以后将无法追回此陵水县房产，并且如果名义产权人已经将卖房款挥霍或卷走，真正的出资海南购房人很可能会财楼两空。

二、以朋友名义代海南购房，最大的风险就是“朋友”的风险。

①我们国家不动产物权采取登记制度，陵水县房产证写了你朋友的名字，若你的朋友向善意第三人出卖、抵押海南房子，那你就悲催了。

②如果你说你朋友家财万贯义薄云天不可能出卖你，但这年头有钱的负债都高，如果你朋友欠他人钱或涉及诉讼，他名下的财产（包括的他代持你的房屋）都可以被查封，你朋友能控制他自己控制不了其他人。

③如果你朋友如果见利弃义，硬说海南房子是他自己买的，你将面临一场腥风血雨，如果你们对簿公堂，你觉得法院会咋判？你拿现金给你朋友说你帮我买，你没签任何协议，你觉得你会赢；你保留证据签了协议，法院可能认定协议有效，判决给你，但如果你此时仍属于限制海南购房者，产权登记部门也有可能说办不了；有的法院可能认定你们之间的协议违反了限购政策，适用法定解除条款。

陵水买房优势：陵水香水湾地处陵水最北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价值高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。，陵水县二手房

打折TEL：18089828470

借朋友购房资格买房，风险究竟有多大？此文由臻房小湛编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/zhinan/21115.html