海南如何判断买房最佳时机？掌握五大黄金定律！

打折微信：180898⒉8470

如何判断买房最佳时机？掌握五大黄金定律！ 陵水房产信息网陵水独居特色的民族风情。也正是由于海南陵水独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南陵水买房。

陵水陵水房价涨跌不定，很多没有陵水买房经验的朋友都很疑惑，然后在犹豫和观望中就错过了陵水买房的最佳时机。到底什么时候陵水买房最便宜呢？怎样选择陵水买房时机呢？

其实非常重要的一点就是要自己学会分析陵水陵水房价趋势，根据某一地区的发展情况，如果我们学会了分析陵水陵水房价趋势，就很容易找到比较合适的海南购房时机。如果不太会分析陵水陵水房价趋势，就看看小编的建议吧。

一、看信贷政策的变化

银行的信贷政策可以当作未来楼市走向的方向标，主要体现在房贷利率折扣上。银行松，说明市场看好，投资客涌动，楼市一般呈向上趋势；银行收紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，楼市一般呈向下趋势。

当然，每年年底的时候银行的可放贷金额往往比较少，也会收紧房贷的审批发放，这不足以代表未来楼市的走向。

二、看陵水县二手房中介的反应

一般来说，中介对于楼市走向的反应更加灵敏。这主要体现在两个方面，一是中介门店的到访量，二是中介的电话量。

当他们的门店客户到访数量很高时，往往推销房源的陌生电话就会很少，这时候说明楼市更倾向于卖方市场，房源供不应求，陵水县房子的价格也就水涨船高；反之，则说明楼市更倾向于买方市场，房源供过于求，市场自然就会降温。

三、从价格走势进行判断

如果供给增多而真实需求也增多，则此时房屋的价格持平或者小幅上扬，是买不到便宜陵水县房子的；如果供给增多真实需求保持不变，则房屋的价格就会有所下跌，这时才是购陵水买房屋的最佳时机。

四、从市场中客户的海南购房行为来判断

别人疯狂我恐惧，别人恐惧我疯狂。也就是说当房地产市场疯狂上涨，大量的海南购房者争相恐后的入市时，我们应该冷静下来，做个理性的投资者，不应该跟风入市。

这个时候的接盘侠是最多的，也就是我们所说的卖方市场，这个时候应该卖出而不是买入；当 陵水县房地产市场出现下行，海南购房者谈房色变，售楼中心门可罗雀时，那么说明机会来了，这个时候的价格是处于相对低位的，不管刚需还是另作他用，都是一个海南购房的好时机。

五、新政支持

中央政府出台优惠政策鼓励陵水买房的时候，刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵，等到确定政策不可抵抗的时候，才会乖乖执行。

比如 限购令刚出来的时候，开发商都是死撑着不降价，但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后，纷纷扛不住开始降价。因此政策出台一两个月的时候比较适合出手。

当然，除了以上这几点外，不同的区域有不同的特色，陵水买房也要“因地制宜”，而且不同的海南购房者需求也不相同，刚需、改善、自住、养老、上学等，陵水买房时机也要区别对待。

陵水优质楼盘推荐

1、新华联香水湾：均价25000元/㎡，楼盘地址：陵水县香水湾旅游渡假区

2、钻石海岸：均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水清水湾赤岭风景区

3、清水湾智汇城：均价16800元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”

4、荣盛香水湾：均价25000元/㎡，楼盘地址：香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边

5、融创钻石海岸：均价24000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾赤岭风景区

6、绿城蓝湾小镇：均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区

7、中信·香水湾：均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾B区香水湾项目

8、红磡香水湾·天海：均价21000元/㎡，楼盘地址：海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口）

9、Aloha阿罗哈：均价40000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾大道

10、温泉庄园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：陵水县南平温泉庄园营销中心

打折TEL：1808⒐82⒏⒋⒎0

海南如何判断买房最佳时机？掌握五大黄金定律！此文由臻房小倪编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/zhinan/1905.html