收房前验房技巧:雨天观察渗水

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收房前验房技巧:雨天观察渗水 海南陵水楼盘，陵水买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进陵水购房误区里。

防水是房屋验收的首要问题，尤其是卫生间和厨房。可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过 2cm。也可约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水。平时很难发现墙壁渗水问题，业主最好找一个下雨后的第二天去看房，这样就可以发现，墙壁是否存在这种问题。

验收不过 哪些可要求退房

通过咨询相关部门，记者为验房者整理了几种可退房的情况。开发商缺“证”，导致合同无效。

业主验房时，发现开发商改变了房屋设计，而该设计并未取得业主同意。在陵水购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过陵水购房人同意。否则，开发商构成违约，陵水购房人有权退房。发生开发商未经陵水购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，陵水购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

陵水县买房优势：陵水购房，谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。

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