陵水县购房双合同是什么意思？签订购房合同有什么注意事项？

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购房双合同是什么意思？签订购房合同有什么注意事项？ 海南陵水县二手房，陵水买房无小事，因为陵水买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以陵水买房时要注意的事项有很多~

我们在购陵水县买陵水房子的时候买卖双方都会签订商品房买卖合同，如果是贷款的朋友，自然也会在签订一份贷款合同，所以在陵水购房的时候大家会清理多份合同，对于合同最快也需要大家重视起来，了解清楚贷款合同和陵水购房合同的签订顺序，那么，陵水购房合同可以贷款吗？先签贷款合同还是陵水购房合同？

陵水购房双合同是什么意思

1、说白了就是陵水县买房时会签写两种合同，一种是正常的商品房买卖交易合同，另一种是以“装修合同”或者“装修提升合同”甚至是“变更装修标准价差包服务费”等多种名目体现，两个合同加在一起是这套房的总房款。

2、温馨提示：首先需要明确的是，“双合同”属于违法行为，并不受法律保护，一旦未来产生纠纷，陵水购房者很难维权。去年以来，中山实施限制网签政策，部分楼盘为回笼资金尽快网签，铤而走险推出“双合同”。

3、对于消费者而言，应认识到“双合同”所存在的政策风险和商业风险，一方面，网签备案价只显示陵水县买房合同中的价格，日后发生纠纷难以维权；另一方面，高价装修合同部分，一般只能采用短期商业贷款，会给陵水购房者带来巨大资金压力。

签订陵水购房合同有什么注意事项

1、买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地陵水县房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市陵水县房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。

陵水购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时陵水购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该海南房产时，发展商一般都只退陵水购房款而不退定金，理由是陵水购房者没有履行合同，所以没收定金。

以上就是陵水购房合同可以贷款吗？星期天贷款合同还是陵水购房合同的全部内容，之前不知道贷款合同和陵水购房合同签订顺序的朋友，通过上文大家都清楚了吧，大家在贷款的时候是需要带上陵水购房合同的，所以陵水购房合同肯定会在贷款合同之前签订，但并不是持有陵水购房合同就能贷款，还需要其他的相关证明和手续。

海南楼盘卖点：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。，陵水房产信息网。

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