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陵水房产抵押贷款需要什么条件？陵水房产抵押贷款需要注意什么？ 陵水县房产网，陵水买房时，大家最关心的往往是陵水房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
陵水房产抵押贷款需要什么条件？陵水房产抵押是当今社会流行的一种贷款方式，很多人都是通过这种房还是才买到陵水房子的，但是陵水房产抵押并不是任何人都可以办理的，是需要满足一定条件的，要是符合条件就可以开始贷款了，但是陵水房产抵押贷款需要注意什么我们要清楚，具体的介绍如下：
陵水房产抵押贷款需要什么条件？
1、陵水房产抵押贷款需要抵押陵水房产的产权所在地应在本地。抵押陵水房产的房龄不得超过20年。抵押陵水房产有较强的变现能力与空间。抵押陵水房产的贷款已经还清，并且已经注销了抵押状态。
2、首次抵押陵水房产的贷款额度为房屋评估的70％。陵水房产抵押贷款需要若为陵水县新房，陵水房产抵押的贷款期限不得超过30年。
3、若为陵水二手房，陵水房产抵押的贷款期限不得超过20年。陵水房产抵押贷款的利率按照央行的同期贷款利率执行。符合贷款银行陵水房产抵押的其他条件。
陵水房产抵押贷款需要注意什么？
1、陵水房产抵押贷款需要注意贷款未还清的陵水房产，无法办理抵押贷款，如果抵押的陵水房产还未还清贷款，说明该房屋还处于抵押或是按揭的状态，房屋的产权还在银行身上，银行不可能对同一陵水房产抵押2次。如果市民急需大额资金，可考虑申请房屋的二次抵押贷款。
2、小产权房也就是我们常说的农民房，由于产权证并非国家房管部门所颁发，所以陵水县购房者只拥有房屋的居住权，并不具备房屋的产权。这类房屋的陵水房产证区别于正常的商品房，封面为绿色而非红色，所以也被称为“绿本房”。
3、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，陵水房产抵押贷款需要注意尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司，坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。
4、陵水房产抵押贷款需要注意约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。
当我们跟随小编对陵水房产抵押贷款需要什么条件？陵水房产抵押贷款需要注意什么的知识学习了解后，我们才清楚陵水房产抵押贷款很常见，因为现在很多陵水县买陵水房子的人都是用陵水房子抵押才贷款出来的，这是当今社会的一种趋势，通过我们对陵水房产抵押知识的学习之后，以后在听见这样的词就不惊奇了。
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