购房合同一式几份？购房合同签订的注意事项？

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购房合同一式几份？购房合同签订的注意事项？ 海南房产网，陵水过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

众所周知，买个陵水县房子是要签订合同，这样才能证明陵水县房子是属于自己，签订海南购房合同是对自己利益的一种保障。相信很多人在海南买房的时候，都比较想知道海南购房合同一式几份？签订时有什么需要注意的。毕竟这些问题都会直接关系到自己利益。接下来，小编给大家来说说海南购房合同签订的注意事项。

海南购房合同一式几份？

一、一般合同份数

在开发商处签订的海南购房合同一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。

二、按揭合同份数

按揭的情况一般海南购房合同一式五份，一份客户自留，一份公司留档，一份海南房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户一般海南购房一式四份，一份客户自留，一份公司留档，一份海南房产局备案，一份缴纳契税时留档。

海南购房合同签订的注意事项？

一、审查开发商是否具备商品房销售条件。签订《房屋认购书》之前，要确定开发商已经拿到预售许可证。因为没有预售许可证资质的项目，就算和开发商签订了认购协议书，也不会受法律保护。有的开发商故意隐瞒没有预售许可证的事实，就要承担缔约过失责任，退还海南购房者交付的定金、利息。

二、规避受牵制条款。海南购房者签订认购协议书时，一定要注意认购书里是否有受牵制条款，例如：海南购房者在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。此条款没有区分不同情况下的过错方，直接认定为海南购房者的错误并且不退还定金，这是不合理的。所以，建议是用市建委制定的认购协议书示范文本，或者和开发商在协议里明确双方在什么情况下海南购房者有权要求终止协议。

三、不使用模糊概念。在签订认购协议书时，一般都已经和置业顾问谈好价格、户型等信息了，如果认购书上对价格条款方面的规定使用的是均价、折扣价等模糊字眼，一定要让开发商将协议内容更改为具体单价、明确数额。

四、格式条款进行认真审查。认真审查认购协议书的格式条款，并提出具体的补充条件，尤其是关于定金的约定要特别注意。另外，比较重要的是别把《认购协议书》和《房屋买卖合同》等同，这两者的法律意义是不一样的。

五、注意认购协议书中权利义务的对等性。原则上来说，认购协议书要保持对双方平等互利的原则，但大部分情况下，海南购房者与开发商签订的认购协议书，都是由开发商单方面提供的，对海南购房者来说限制较多。例如，协议中“价格或者房号保留10天“，这句话应该是指开发商的单方保留，但有的开发商就会偷换概念，将这句的意思改为保留海南购房者10天内交钱海南购房的权利。

通过上面文章的介绍，相信大家对于海南购房合同一式几份以及海南购房合同签订的注意事项的内容应该是有所了解了吧。一般情况下，海南购房合同都是一式三份。海南购房合同是非常重要的东西，我们一定要好好的保存起来。当然，在签订合同中的一些细节问题我们要提前了解清楚，这样才能减少不必要的纠纷。

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