打折V信：18089
⒏28
47
海南买房做到这3点，未来即使不升值也保证不亏 海南陵水县房地产，陵水生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
虽然现在大家都知道，海南房子赚不了多少钱了。但是这并不代表大家对海南房子没有需求，大家对海南买房还是赋予了很大期待，没有大涨幅，但是希望有小涨幅，能保值，跑得过通胀。如果海南房子是第一资产，甚至第一应急资产，那买的海南房子就必须好卖。想卖的时候随时能找到卖家，不需要大幅降价贱卖。同样的地段，大家都觉得海南房子是一个价儿。实际上，有的海南房子挂上牌后，询问的人络绎不绝。有的海南房子挂上去，别人看一眼，皱着眉头就走开了。同样的地段，海南房子自身不同，待遇也大有差别。而海南房子的差别，有很多方面。装修这类软差别可以改善，无伤大雅，但是面积户型这种事，则是从一开始就改变不了的硬性条件。
多大面积的海南房子最保值？
海南房子保值看地段，面积一般而言是主流的100平米左右。100平米的海南房子基本上就可以满足现在人们的需求，首付、月供都比较少，同时随着个人能力与收入的不断增长，日后若是想出手，再换置陵水县新房，都是比较容易卖出的。
当然，海南买房要根据自身的实际情况来挑选合适的户型面积，从当前的生活状况或者家庭人数来定，例如单身大族或新婚夫妻，面积小、价格低的过渡房屋是较好的。家有老人或小孩的家庭则需要更多的空间。
什么样的海南房子最有升值空间
从专业的角度来说，海南房子的保值和升值还受到地段、周边配套、社区的档次、物业的人群定位、楼宇设计水平以及物业管理的水平等诸多因素的制约。而在这几大要素里，首当其冲的就是位置，从广义的位置来说，海南买房要选好城市。虽然现在无论是一二线城市，还是三四线城市，陵水房价都让人望而止步，但是从长远来看，小城市的发展前景肯定比不上大城市。即使是发达国家，目前也仍存在人口往大城市集中的趋势。人口的迁入与迁出，直接决定一个城市未来对于海南房产的需求。所谓的陵水房价短期看金融，中期看土地，长期看人口就是这个道理。一个城市中，市中心的陵水房价总是最高的，因为各种资源集中于此。那些偏远的三四线城市的海南房子，买时要慎重。尤其是随着棚改货币化安置比例的降低，未来三四线城市陵水房价上涨缺乏足够的支撑，未来陵水房价下跌的可能性很大。
而从狭义的位置来说，就是看海南房子的地段了。一个海南房子所处地段的好坏，直接决定了它的配套情况。好的地段包括核心商圈、优质学区、临近轨道交通等。核心商圈意味着海南房子周边拥有丰富的商业配套，无论是生活还是工作，都会非常便利。而优质的学区更是海南购房者挤破脑袋都想买到的，毕竟家里孩子的学业问题是大部分家庭的重中之重。临近轨道交通意味着出行更加便捷。现在，城镇化进程加速，城市的规模也是越来越大。随着汽车保有量的不断增加，交通也变得越来越拥堵。靠近轨道交通，可以为出行节省很多时间。
除了位置之外，海南房子本身的一些因素对于海南房产的保值增值也有很大的影响。这包括海南房子的朝向、户型、楼层等。一套好海南房子最基本的要求就是南北通透，正南正北的海南房子，采光最好，其次是东向的，然后是西向的。对于户型而言，好的标准是户型要方正，利用率要高，不能存在过多的拐角、过道。同时，各个空间的布局要合理，我们常说的动静分区、干湿分离，也是好户型需要具备的要素。
虽然说现在的海南房地产市场的政策是在打击投机炒房行为，同时也在坚决遏制陵水房价上涨，但是对于任何一个海南购房者来说，都不希望自己买的海南房子出现贬值。无论你是刚需族还是投资客，海南买房时选择升值潜力大的海南房产，总没错！
来源： 诸葛找房
陵水县买房优势：海南陵水县房产，谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。
买房威信：18
O898
28⒋70
【陵水县二手房】海南买房做到这3点，未来即使不升值也保证不亏此文由臻房小张编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/zhinan/11805.html
