买房是先交首付还是先签合同？购房者交首付要注意什么？

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买房是先交首付还是先签合同？购房者交首付要注意什么？ 海南房产网，能用有限的钱，在陵水买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，陵水买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

如今，海南买陵水县房子早已经成了一个家庭的事情，因为一个人的能力实在太渺小了，买一套陵水县房子会花费一家人的几年的收入，所以大家在海南买房的时候都十分的谨慎，一般都会选择贷款海南买房，下面我们就来了解一下海南买房是先交首付还是先签合同？海南购房者交首付要注意什么的知识吧。

海南买房是先交首付还是先签合同？

1、海南买房是先交首付还是先签合同，这需要海南购房者可以在确认自己选择的陵水房产得到银行的按揭支持以后，向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于海南购房者获得按揭贷款相关问题，还需要准备好相关法律文件，并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。

2、等到银行收到了海南购房者递交文件，经过审查确认海南购房者是符合按揭贷款条件以后，就会发给海南购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。海南购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订海南购房合同了。

3、海南买房是先交首付还是先签合同，那就要等到海南购房者签订了相关的海南购房合同，并且还取得了交纳房款的凭证以后，就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》，里面还需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。

4、海南购房者、开发商还有银行可以持《楼宇按揭抵押贷款合同》以及相关的海南购房合同到海南房地产管理部门办理好抵押登记备案的手续。对于期房来说，在竣工以后，还应该要办理好变更抵押登记手续。

海南购房者交首付要注意什么？

1、海南购房者交首付要注意开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级和四级。其中一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。

2、由于海南购房合同太过专业，导致许多海南购房者都无法理解，所以，海南购房者一定要逐条审查海南购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。海南购房者在交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全，因为五证不全的话，海南购房者无法顺利取得陵水房产证。

当我们跟随小编对海南买房是先交首付还是先签合同？海南购房者交首付要注意什么的知识了解之后，我们心中的疑问也就消除了，原来海南买房的时候交首付需要认真的看合同，而且在交首付之前要仔细核查开发商的五证，千万不要因为自己的疏忽吃亏，那样后悔也来不及了。

陵水县买房优势：陵水楼盘，生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。

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