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二手海南房屋买卖合同范本？海南二手房买卖的注意事项 陵水县房子，陵水的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
一谈到我们的陵水县二手房买卖房屋合同，相信很多人都是感兴趣这个内容。因为好多纠纷都是因为自己对于陵水县二手房买卖合同掌握不到位引起的纠纷。所以说陵水县二手房交易是一个比较复杂的交易情况，最好有中介把关。那么，陵水县二手房屋买卖合同范本？陵水县二手房买卖的注意事项？
陵水县二手房屋买卖合同范本？
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
1、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）陵水县房地产出卖给乙方，并将与所出卖该海南房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附海南房产证复印件及该海南房产位置图）。
2、双方议定上述陵水县房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。
3、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。甲方保证该海南房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
4、办理海南房产证手续所产生的有关税费由方承担。乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关海南房产过户手续，待海南房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
5、甲方应在前将该海南房产交付乙方；届时该海南房产应无任何担保、抵押、海南房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
陵水县二手房买卖的注意事项？
在陵水县二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：
1、进行陵水县二手房交易前必须确认房主真实身份
买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起海南购房者的注意。
2、签订陵水县二手房买卖合同时必须明确双方违约责任
陵水县二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降以确保合同条款的落实。
3、必须标明付款、过户时间
很多陵水县二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于海南房产过户的日期，因此买方有权利知道海南房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。
4、必须注明陵水县二手房相关费用的交接时间
这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。
以上就是小编为大家主要讲述的陵水县二手房屋买卖合同范本，以及陵水县二手房买卖的注意事项的全部内容，今天小编给大家共享的内容，可是花了好多时间去总结来的，大家可是要仔细的来阅读本文内容，对于大家买卖陵水县二手房都是有着不可限量的好处，希望本文内容帮助到大家。
陵水县买房优势：海南房产信息网，陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。
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