【香水湾买房解析】保障性住房有哪些分类

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保障性住房有哪些分类 香水湾楼盘，香水湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在香水湾买房子。

1、 经济适用房：面向的人群是具有一定支付能力的中低收入家庭。一般是政府以划拨方式提供开发此类房屋的土地，同时免于征收城市基础设施配套费等多种行政事业性收费和相关政府性基金，而且给予优惠的税收政策，购买此类房屋的香水湾购房者拥有有限产权。

2、 廉租房：是只能出租不能出售的房屋，产权是政府或相关机构所拥有，出租对象是城镇居民中最低收入的人群;租金很低，价格由政府核定。

3、 公共租赁房：公租房面向的人群：家庭收入高于享受廉租房的人群却没有经济实力购买经济适用房的家庭。公租房的租价基本同市场租价，只是政府每月对承租公租房的家庭进行房租补贴。

4、 定向安置房：是政府进行道路建设或公共设施建设时，安置被拆迁户而建的房屋。此类房屋产权同普通商品房。

5、 两限商品房：即“限房型、限陵水香水湾房价”的商品住房。是政府以竞地价、竞陵水香水湾房价的方式，招标确定开发单位，然后按约定价格出售给中低收入香水湾购房者的商品住房。这类住房户型面积较小，价格较低，产权有一定限制。

6、安居商品房：一般由国家安排部分贷款、地方自筹部分资金而建设的带有保障性质的商品房，它面向中低收的人群，特别是对人均住房面积在4平方米以下特困家庭;此类房屋销售价格低于成本，具有非盈利的特点，产权也具有一定限制。

1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;

2、人均月收入不超过上年度城市居民人均可支配收入(根据青岛市统计局2013年公布的我市城市居民人均可支配收入月平均额为2936元，即不超过2936元);

3、人均住房建筑面积不超过13平方米;

4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

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