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为什么海南陵水县房价上涨这么快?无论是旅游度假、养老还是投资,海南陵水都是最好的买房选择。加上海南的基础设施越来越齐全,生活条件越来越方便,陵水房价在未来几年是非涨不可。陵水由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,所以,陵水的房价还爆涨。
为什么陵水房价还要涨
1、虽然全国性的房价有下降的趋势,海南也在限购中,但陵水由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,所以,陵水的房价这么高。
2、陵水房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,2016海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有陵水房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进陵水房价上涨的原因。
3、陵水基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,陵水房价在未来几年是非涨不可。
4、陵水房价涨不涨其实政府并不会太在意,在意的是涨得快不快,房价涨得快了就会被骂,举个例子:2011年至2015年,海口房价连续跌了五年,16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢,因为这五年基本都是炒房客在出货,出旅游岛政策下来前进的货,货出完了,购房市场就大了,所以这两年一下爆发,政府怕被骂,赶紧出政策稳住………但是限购区域只是市中心一带,等下个利好出来还会再涨…还有个好处,炒房客被限制了,剩下都是中高收入者的置业买房,市场会很健康,不会像现在这样低价卖给炒房客,高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入,加上目前政府不停的在建费商业公园,陵水的房价这么高。
5、陵水房价稳中有升,人民币外升内贬的局面短期不会改变,国人投资渠道不多,房产投资仍然是稳健投资者的首选,再就是中国人口结构日趋老龄化,六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休,界时养老购房会推动陵水房价上升。
6、海南房地产的大格局已定,海南房价两极分化必然成为现实。简单理解,就是,有的房子(好产品)会继续涨,有的房子(一般货色)会原地踏步甚至小幅度退步。
由于海南省是个岛,每个区域的气候,环境差异不大,所以按照以上思路,我分区域给大家分析一下房价的走势:陵水房价将出现两极分化:好房子继续涨,产品差的将遭遇横盘,甚至小幅回调。陵水买房成为一门技术活,没有专业眼光将被深度套牢。未来几年,“候鸟”人群会继续增多,但是养生度假型需求购房者将会被不断强化,也就意味着那些数量有限的优质地产项目,将持续坚挺下去。
陵水房产综合优势一:陵水土福湾位于陵水县的南端,毗邻清水湾板块,与海棠湾接壤。自古以来,土福湾就是天然的“避风港”,曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成,产品以大户型为主,卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善,更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。
陵水县什么房产值得买?
海南房价还爆涨?陵水的新房还能买吗?陵水购房的人是越来越多,不少人都存在这样的疑问:海南陵水哪种新房能买?以下小编精心整理了陵水的房地产项目,仅供参考!
1、碧桂园·珊瑚宫殿,约30000元/㎡,地址:海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)
2、海航陵水YOHO湾,约9000元/㎡,地址:陵水县高铁站广场对面
3、红磡香水湾·天海,约21000元/㎡,地址:海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口)
4、富力湾,约32000元/㎡,地址:陵水香水湾旅游区B区
5、香水湾1号,约66000元/㎡,地址:陵水香水湾A区
6、国茂清水湾国际旅游养生度假区,约23000元/㎡,地址:陵水县英州镇红草坡
7、恒大海上帝景,约10500元/㎡,地址:海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景
8、宇全·清水湾,约11000元/㎡,地址:陵水县英州镇府前一路
9、雅居乐清水湾,约60000元/㎡,地址:海南环岛东线高速英州出口
10、新华联香水湾,约25000元/㎡,地址:陵水县香水湾旅游渡假区
陵水房产综合优势二:陵水香水湾地处陵水最北端,与万宁相邻,顶端是牛岭,与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线,而分界洲岛号称清水天堂,海水能见度达18米,海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果(又称小西红柿),味清甜,口感好,营养价值高。该区域同样主推旅游地产,由于香水湾开发时间比清水湾晚,配套上要逊色点。
小编结语:中国只有一个海南岛,海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点,2017年下半年将加强“双政策”的执行力度,但是海南的房价去始终有大幅度下降,有些市县的房价甚至上涨。可见,“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。《陵水房价一定会持续上涨,为何海南房价涨了这么多~》仅供参考~
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