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土福湾VS海南博鳌新房分析对比！土福湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。。。土福湾房价要爆跌，三亚土福湾买房哪儿好？土福湾 PK 海南博鳌镇哪个好？土福湾买房优势分析，海南土福湾VS博鳌镇买房分析对比！
一、三亚土福湾新房优势分析：
土福湾位于陵水县英州镇的南面，它的东南面有晓乐岛，西南面有蜈支洲岛，与三亚市的亚龙湾并称姐妹湾。气候属热带岛屿性季风气候，高温多雨，冬天严寒，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥。年平均气温25.2℃，年平均雨量为1500—2500毫米，主要集中在每年的8—10月份。 生活节奏慢，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。
1、陵水土福湾房价均价：36875元/平米
2、三亚土福湾交通：环岛高铁距海口2小时，距三亚约60分钟。
3、土福湾优势不足：土福湾属于热带岛屿性季风气候，优势是气候与三亚无异，冬季气温高，不足是主打海景豪宅、高端旅游地产，主要景区有分界洲岛，南湾猴岛。。。
4、土福湾楼盘优势：土福湾光照充足，全年无霜，四季常青，是中国少有的天然温室，适宜热带作物和反季节瓜菜的种植。
二、博鳌镇商品房优势分析：
博鳌镇隶属于海南省琼海市，中心位置位于东经110°35"34"，北纬19°9"55"。位于琼海市东部海滨，万泉河入海口。东临南海、南与万宁市交界，西与琼海市朝阳乡、上甬乡相邻，北与潭门镇接壤。距离琼海市嘉积镇17千米、海口市105千米、三亚市180千米。博鳌是海南著名的“十大文化名镇”之一，是国际会议组织——博鳌亚洲论坛永久性会址所在地。
1、海南博鳌镇房价均价：15036元/平米
2、琼海博鳌镇交通：博鳌机场，环岛高铁博鳌站
3、博鳌镇优势不足：土福湾属于热带季风及湿润气候，优势是博鳌亚洲论坛，博鳌机场，生态宜居，不足是台风影响，限购，主要景区有博鳌亚洲论坛会址、博鳌水城、博鳌玉带滩。。。
4、海南博鳌新房优势：2018年4月12日，博鳌镇入选“2018畅游中国100城”。
三、为何土福湾房价涨这么高
土福湾购房，为何土福湾房价涨这么多？土福湾的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到土福湾过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然土福湾的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以土福湾的房价肯定还会继续上涨。
土福湾升值潜力怎么样？土福湾的土地越来越少，当土福湾新房开发到一定的规模后，土福湾的房子会越来越值钱，土福湾新房越来越稀缺。土福湾的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，土福湾新房未来是绝不愁升值出手的。
所以说，海南土福湾的房地产升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上土福湾生态环境，不想升值都有点难。
海南土福湾房产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来土福湾购房，海南土福湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。
综合评价：土福湾属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。总的来说，土福湾的房子买到就是赚到，为什么？土福湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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