陵水县房产技巧|全款买房的流程是什么呢

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全款买房的流程是什么呢 海南买房，陵水拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1.首先需要明确自己的陵水县购房资质，根据自己的资金，确定陵水县购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。

2.排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。提交陵水县购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好陵水县购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。

3.网签，签合同。付房款陵水县购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的陵水县购房合同。全款陵水买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。陵水县购房者需要等着开发商通知收房。陵水县购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。

4.交税收房后，全款陵水县购房者可拿着陵水县购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的，会有)到地税局办理交税业务。

全款陵水买房的好处：

1、支出总额少

虽然一次付的钱多，但从陵水买房的总额来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省陵水县购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。

2、流程简化

全款陵水买房直接与开发商签订陵水县购房合同，省时方便。对购置二套海南房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

3、更易出手

从的角度说，付全款购买的陵水县房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦海南房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，也可以向银行进行房屋抵押。

全款陵水买房的弊端：

1、短期压力大

一次性全款陵水县购房，对那些经济基础较为薄弱的陵水县购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性陵水县购房的投入太大，也许会影响陵水县购房者的其他。

2、变数大

大多数在售房源为期房的楼盘，陵水县购房者选择一次性付款会加大陵水县购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求陵水县购房者在预售阶段交纳房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，会有部分预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对陵水县购房者来说，却充满了未知的变数，其中大的问题就是“备案难”。

3、风险大

对购买期房的人来说，如果开发商没能按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的陵水县购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

陵水买房优势：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国最大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。，海南房价

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