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130平米算大陵水香水湾房子吗？内行人终于说出答案了！， 海南房产，香水湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进香水湾购房误区里。
“我想要有一个家，一个不需要多大的地方……”，说到海南买房，我们首先考虑的往往是香水湾房子面积的大小之后，才是设施配套、地理位置等一些客观问题，因为很多人海南买房都是用来自住的，足够容纳下家庭成员的香水湾房子面积才是海南买房最实际的需求。但是，多大的香水湾房子才算是大香水湾房子呢？130平米算大香水湾房子吗？内行人终于说出答案，你可能想不到。
一、130平米算大香水湾房子吗？
相信经常看房的人都知道，户型按面积来分类，也是分大户型、中户型和小户型。一般来说，大户型是指一百平方以上面积的户型，中户型是指七十至一百平方左右面积的户型，而小户型则是指五六十平米及以下面积的户型，由此可见，130平米的香水湾房子算大户型的香水湾房子了。
二、买多少平的香水湾房子比较吃香呢？
从市场行情来看，一般80至90平方米左右的香水湾房子是吃香，它为什么这么受欢迎呢？其实有3个原因。
1、价钱低
由于楼市调控，现在海南买房的大多都是刚需性陵水香水湾购房者，对于刚需陵水香水湾购房者来说，香水湾房子的价钱一定是这类人群首选的标准，其次，从面积上来讲，80至90平米左右的香水湾房子不算太小也不是很大，一家人居住相对来说也比较舒适，可以满足生活上的所有需求。
2、转卖陵水香水湾二手房或者出租更容易
有些陵水香水湾购房者在海南买房的时候可能会想的比较长远一些，会考虑到资产理财的可能，出于这种考虑，他们往往会更乐意购买80至90平米的香水湾房子，因为无论将来是转卖还是出租都很容易获取盈利。
为了谋取更好的未来，目前很多年轻人都在外工作，如果这些年轻人要海南买房的话，相信他们一定不会选择太大户型的香水湾房子，原因有二，一来这类型香水湾房子的价格略贵，二来太贵的香水湾房子会他们带来经济上的压力，从这二点来看，大多陵水香水湾购房者都会选择购买或者租面积相对小一点的户型。
当然，楼市市场上，100平米左右的香水湾房子也是很受欢迎的，转手的话也相对容易，因为海南买房者除了单身刚需，还有不少是一家三口的刚需，所以很多业主会考虑100平米左右的户型。
3.、香水湾房子契税更低
香水湾房子的价格并非等于海南买房最终要付的价格，陵水香水湾购房者还需要付各种税费、物业费和其他费用等等，其中，海南买房之后需要交香水湾房子的契税是一笔不少的费用。一般来说，香水湾房子的面积越大，那么所需要交的契税自然也高，相应的，如果户型越小后期交的契税就会越低，看到这一点，相信大家会明白为什么80至92平的香水湾房子比较划算了吧。
对于海南买房经验少的陵水香水湾购房者来说，香水湾房子面积大小的概念还是模糊，不知道130平米是否算大香水湾房子了，其实，130平米的香水湾房子已经很大了，算大香水湾房子了，完全满足一家三口甚至一家四口的需求了，不过，与大香水湾房子面积成正比的是，大香水湾房子的价格往往也会偏高，希望各位陵水香水湾购房者量力而消费。
香水湾养老楼盘推荐
1、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，物业公司是海南亿盛物业。
2、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业公司是海南绿城物业管理有限公司。
3、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，产权年限40年。
4、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，周边商场有旺佳旺超市。
5、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于恒大海上帝景，开发商是海南陵水棕榈泉置业有限公司。
6、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，产权年限70年。
7、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边商场有宏兴珍珠商场290米猴岛商场340米家家福超市150米百家发超市130米手拉手超市200米。
8、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，物业费5.80元/平米/月。
9、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，物业费暂无资料元/平米/月。
10、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，医院配套有陵水黎族自治县人民医院(17.8公里)林阳口腔诊所(15.8公里)陵水黎族自治县中医院(16.3公里)；
想在海南香水湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，香水湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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