海南售楼处可以问备案价吗

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售楼处可以问备案价吗 陵水购房，陵水拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

售楼处可以问备案价。商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说海南房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金账户及协议等内容在内的商品住房预售方案。

1、性质不同：

房管局备案的销售价是网签价，即一开始陵水县房子打算销售时的评估价。商品房最终成交金额是成交价，就是指陵水县购房者最终支付给卖家的总金额均价，是房屋的实际价格。

2、影响因素不同：

商品房住宅销售价格备案是说海南房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议(认购书等)样本等内容在内的商品住房预售方案。商品房均价最终成交金额与海南房地产商的促销、打折或者与消费者最后签订的陵水县购房合同的细节有关。

3、价格波动：

商品房住宅销售价格备案预售价格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地海南房地产主管部门结合当地实际确定。很多的商品房销售均价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说海南房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。

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