购买陵水清水湾二手房缴纳营业税如何计算

2021-05-03 20:15:29浏览量（）

摘要：海南清水湾新房，1、营业税已经改为增值税，清水湾房产证满2年，144平方以下的普通住宅清水湾房产免征营业税。不满2年，按照5 55%缴纳。2、房屋面积超过144平方，清水湾房产证满2年的按照差额

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购买陵水清水湾二手房缴纳营业税如何计算 清水湾买房，清水湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

购买陵水清水湾二手房缴纳营业税如何计算

1、营业税已经改为增值税，海南房产证满2年，144平方以下的普通住宅海南房产免征营业税。不满2年，按照5.55%缴纳。

2、房屋面积超过144平方，海南房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价—现在出售价）*税率5.55%；

3、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价—现在出售价）*税率5.55%。

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买清水湾二手房要缴纳什么费用？

1、房屋价款，清水湾房价是陵水清水湾买房成本中最大最显著的一项资金，但是衡量陵水清水湾买房成本不仅仅只看清水湾房价。海南购房置业，其价格成本是核心置业成本，房屋价格的高低直接决定置业成本的高低。

2、交易税费，在明确海南购房目标之后，一些海南购房的基本费用是一定得提前计算的，如契税、登记费用、交易手续费、贷款费用、贷款保险、抵押登记费等。

3、贷款本金及利息，这一部分虽然不是直接的现金支付，但要结合每月所支出的本息，算出月供。

4、中介费，中介服务费没有具体的标准，计算公式一般如下：中介服务费＝房屋成交价*中介服务费百分比。但是具体的还是要以不同的中介公司以及不同的地区为准。

海南清水湾楼盘卖点：清水湾位于陵水黎族自治县东南部，距东线高速路英州出口4.8公里。与土福湾一衣带水，南临三亚海棠湾和亚龙湾，北眺南湾猴岛，地跨新村、英州两镇，海岸线长达12公里。，海南清水湾楼盘。

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