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真黑啊！15年售楼小姐辞职揭密4大陵水香水湾买房内幕！， 香水湾房产信息网，海南岛香水湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
世间万物，都其生长规律，而社会行业，都其的潜规则，如果你可以掌握业内潜规则，那无疑可以混得如鱼得水，就好比娱乐圈的女明星，要想上位，那就必须懂得人情世故。其实，陵水香水湾房地产行业也是存在潜规则的，如果陵水香水湾购房者可以提前知晓一些潜规则，那无疑可以节省许多陵水香水湾购房成本，然而，行业内的潜规则只有专业人士才知道，普通陵水香水湾购房者哪里知道呢？下面揭秘15年售楼小姐离职后透露出来的4大香水湾买房内幕，真黑啊！
一、开盘没好海南房子
很多香水湾买房都选在开发商开盘的时候，这是因为一般来说，新楼盘开盘时，新陵水香水湾房价格往往都会低于市场价，开发商的目的也很简单，就是为了引起陵水香水湾购房者的哄抢，为以后上调陵水香水湾房价做铺垫，新楼盘未来的陵水香水湾房价高低先不谈，但如果你以为开盘的海南新房具有高性价比，那可就是大错特错了。
因为这是开发商的一点小心机：在新盘开盘时，开发商一般是不会拿出好海南房子的，而是会先推出一些有瑕疵的房源，然后，每个月都会慢慢推出几套好海南房子，但单价上涨会比较快，除非你有关系，才能买到好海南房子。
二、威逼利诱是常招
当陵水香水湾购房者你进入售楼处后，售楼小姐就像拿着一块糖的商家，诱惑你来尝尝，具体操作往往这样：为了让陵水香水湾购房者尽快交钱签合同，售楼小姐往往会采取各种方法来逼迫陵水香水湾购房者香水湾买房，就比如向陵水香水湾购房者展示厚厚的网签合同，以此来证明楼盘十分抢手，殊不知，这些网签合同都是假的，完全就是逼迫陵水香水湾购房者签合同的手段。
因此，在诱惑面前，无论你面对什么样的手段，都要保持理性，只有当你自己真的觉得没问题了，才能交钱签合同。
三、实测面积有猫腻
很多人在看海南房子的时候都会很留意的看海南房子的面积，但是你以为有了房屋实测报告就没问题了吗？其实不然，实测面积可并非都是对的，有些可是存在猫腻的，要知道房企与测绘局可是存在千丝万缕的关系，即便少你一平方米，恐怕你也难以发现吧，建议收房时亲自带尺子测量。
四、绿化率糊弄人
居住环境好不好，绿化率可是占了很大的比例，然而，很多人得知的绿化率数据是在看房时，开发商给出的一项绿化数据，开发商往往会用楼盘的周围基础环境来吸引陵水香水湾购房者，绿化所指的范围很大，树荫也算绿化率，它是建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，是一个不规范、比较宽泛的概念。
可以说，绿化和绿地率根本就不是一回事，两者之中，只有绿化率才是一个准确、严谨的概念，绿地率是小区绿地的总和与小区用地的比率。所以，陵水香水湾购房者在看到高绿化率时，不要天真地以为小区绿化很好，而是要重点关注小区的绿地率。
以上，就是本文的全部内容了，看完之后，不得不感叹香水湾买房真不容易，既要防香水湾买房路上的各种陷阱，还要防售楼处的各种潜规则、知晓各种香水湾买房内幕，不过这也是没有办法的事情，香水湾买房作为人生中最大的一次消费，陵水香水湾购房者几乎每走一步都需要花钱。如果你不懂得陵水香水湾房地产行业的潜规则，那可就要多花冤枉钱了。
香水湾楼盘排行
1、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，
2、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于雅居乐山海间，开发商是海南雅居乐房地产开发有限公司。
3、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，医院配套有301医院；
4、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，物业费3.00元/平米/月。
5、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，周边商场有300平荣盛品牌社区中心。
6、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，周边商场有邮购商场(390米)。
7、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，容积率0.36。
8、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边娱乐有南湾猴岛(5公里)一号公馆KT(3公里)悉尼歌剧院(1.4公里)亚洲游艇码头(1.1公里)。
9、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，医院配套有英州中心卫生(2.3公里)解放军301医院海南分院(17公里)三亚白求恩三甲(45公里)；
10、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，楼盘卖点，新华联香水湾总占地446亩，涵盖瞰海湖心独栋、坡地别墅、亲海湖畔公寓与加泰罗尼亚艺术酒店等；为打造低碳健康的居住环境，以热带园林、山顶公园、河堤湖畔、娱购配套、云服务为依托，营造“春有明媚夏有情，秋有欢乐冬有趣”的香水湾生活。。
香水湾升值潜力：香水湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，香水湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
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