陵水土福湾二手房秘笈|全款买房写一个人名和两个人名的区别

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全款买房写一个人名和两个人名的区别 海南陵水土福湾房价，土福湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

全款陵水土福湾买房写一个人名和两个人名的区别主要是房屋产权归属不同。

1、如果是婚前购买，写一个人的名字，即为个人所有，是个人财产;写两个人的名字，即为双方共有。因为是婚前购买，二人之间还不存在婚姻关系，对于陵水土福湾房子，即为共有人。当然，在离婚时需要结合具体的情形处理。比如，是否婚后以夫妻共有财产偿还贷款、是否相关的财产协议等。

2、如果是在两个人婚后购买的，无论是一人出资还是双方出资，海南房产证上写的是一人名字还是两个人的名字，都是夫妻双方共有的财产。即在离婚时，以均等分割的原则进行分割。

若是增加房屋的共有权人，可以以土福湾房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

夫妻之间在海南房产证上增减姓名较为简单。因为对于婚后购买的陵水土福湾房子属于夫妻共有财产，不管要在海南房产证上增加还是删减名字，只需双方一致同意，然后直接去海南房产管理部门申请办理即可。

但若是夫妻一方在婚前购买的海南房产，并已办理海南房产证，则不能直接申请添加配偶一方的姓名。

夫妻以外的其他关系(包括子女、父母、朋友等)若要增减海南房产证上的名字，则一般只能通过买卖或赠与的方式来实现名字增减。

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