陵水县农村房屋面积怎么算平方米

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农村房屋面积怎么算平方米 陵水新房，陵水买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

农村房屋面积算平方米就是长乘以宽计算的。宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而陵水房产的面积则主要是指宅基地建造的地面的面积。在进行赔偿农村住房的时候，基本上也都是按照实际的使用面积。

房屋面积就是16*9*2平方米。如果在第2层建好后，上了一层板后又修建了隔热层缮上一层瓦，那么就按照3层来计算，就是16*9*3平方米。如果2楼或2楼以上楼层，建有突出底层的阳台，阳台面积也算在建筑面积。

《中华人民共和国土地管理法》当中的就有相关的规定：凡事农村村民一户也都只能拥有一处宅基地，而且其宅基地的面积也都是不得超过规定的一个标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

一般情况下，宅基地面积超标要么拆除要么缴费，具体看是什么情况。比如说如果是已经办理合法的审批手续，并拥有相关的使用权证书和规划许可证，一般会采取收费的方式来解决;如果是有偿使用的则不用交费也不用拆除;如果是隐瞒实情被相关部门查到的则可能视为违章建筑，要限期拆除。具体收费标准目前还未公布，可直接参照2019年标准进行，如有最新公告，请以最新标准为准。

1、对于农村建房宅基地面积超出20平米以下的，不收取费用。

2、对于农村建房宅基地面积超出20~70平米的，按每年每平米3元的标准收取。

3、对于农村建房宅基地面积超出标准面积每增加50平米的，每平米按3元的标准收取。

陵水县买房优势：海南购房，陵水香水湾地处陵水最北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价值高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。

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