购房者在售楼处看房需要注意些什么

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购房者在售楼处看房需要注意些什么 陵水县购房，陵水这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在陵水买房子。

1、了解车位数量：现在社会发展得太快，越来越多的人都买了车，因此如何停车成为很多人的大问题，因此了解小区停车位的数量、车库位置、车位配比情况十分有必要，当然车位的收费标准、是否可售等详细信息也不能忽略。

2、询问交房时间：交房的时间也是需要确认一下的，在合同上交房日期看上去十分明确，实际上里面也是有很多水份的。开发商最后是否能按合同规定时间让业主入住，入住时是否能取得一系列有关房屋的资料等，务必要了解清楚。

3、周边配套：周边配套里包括有：交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个基本了解。医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级，附近有哪些银行等。

1、不问均价问单价：均价只是一个楼盘销售价格的一个平均值，要知道一个小区里面，海南房价低的陵水县房子和海南房价高的陵水县房子相差是非常大的，实际你看中的那套房源往往会高于均价。所以海南买陵水县房子不能光看均价，包括楼层差价、楼栋差价、户型差价，差价问清楚了，陵水购房者就可以根据自身经济实力进行选择。至于起价，其实是没有多少实际意义的，只是为了吸引陵水购房者的注意而已。

2、看样板房：样板房主要分为两类，一种是单独搭建的样板间，另一种则是在实体楼里面装修的样板间，后者更有参考价值一些。大家要注意这个样板间是开发商聘请专业设计师设计的，装修材料都是精品，工费昂贵的装修公司会仔细雕琢每个细节，而我们真正到自己装修时通常不会选择这么高的标准。

3、问售后保障：海南买陵水县房子也是属于商品交易中的一种，自然也是有售后服务的，由于现在很多陵水购房者购买的都是期房，所以在看房选房时，陵水购房者一定要注意签订陵水购房合同之后的售后保障情况，问清楚交房时间、入住时间和车位情况，以及物业公司和收费情况。

陵水优质楼盘推荐

1、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，绿化率60%。

2、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，容积率3.9。

3、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，周边餐饮有规划有超40家星级酒店、亚洲最大免税店、万达影城、海底餐厅、贵族游艇码头。

5、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，绿化率45%。

6、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边商场有黎安海风小镇综合市场 (960米)屈臣氏超市(海韵广场店) (7.41公里)海韵广场 (7.46公里)。

7、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业费公寓3.6、别墅6.8元/平米/月。

8、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，生活配套有三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、绿城商业街。

9、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，物业费洋房：3.5，mini叠拼：4.5，独栋别墅：5.5元/平米/月。

10、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，产权年限70年。

陵水独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来陵水在二手房市场的表现极佳。

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