海南地下室算建筑面积吗？建筑面积还包含什么？

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地下室算建筑面积吗？建筑面积还包含什么？ 陵水清水湾房价，清水湾独居特色的民族风情。也正是由于海南清水湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南清水湾买房。

“送阳台”、“送卧室飘窗”、“送地下室”……以前，陵水清水湾房地产商常用的增粉主力资金很有可能会越来越低。住房城乡建设部准许公布的新版本《工程建筑建筑面积测算标准》陵水清水湾房地产商常见的卧室飘窗、奇偶数层生活阳台、地下室等赠予室内空间，将不可以再用全赠予的方式出现。地下室算建筑面积吗？建筑面积还包含什么？

地下室算建筑面积吗？

1、依照新版本《规范》，地下室、半地下室应按其结构外场水准面积测算，结构在2.两米及以上的，应测算全面积；结构在2.两米下列的，应测算二分之一面积。

2、建筑物架空层及山地建筑物吊脚架空层，结构层在2.两米下列，还要算二分之一面积。也有机盖的采光井应按一层测算面积，且结构层高在2.一米及以上的，应测算全面积；结构层高在2.一米下列的，应测算1／2面积。这样一来彻底颠覆了地下室、半地下室不测算面积的旧标准。

建筑面积还包含什么？

建筑面积＝合理面积＋结构面积＝应用面积＋辅助面

建筑面积＋结构面积＝结构面积＋辅助面积＋套内应用面积

（１）建筑面积：指建筑物长短、总宽的业务外包规格的相乘再乘于叠加层数。它由应用面积、辅助面积和结构面积构成。

（２）应用面积：指建筑物各层平面图中立即为生产制造或日常生活应用的净面积的总数。

（３）辅助面积：指建筑物各层平面图为定额比例法或日常生活主题活动所占的净面积的总数，比如定居工程建筑中的室内楼梯、过道、洗手间、餐厅厨房等。

（４）结构面积：指建筑物各层平面图中的墙、柱等结构所占面积的总数

根据不一样的应用目的建筑面积可分成下列几种：

１、根据对建筑物建筑面积的构成部分可区划：

总的建筑面积＝地面上建筑面积＋地底建筑面积

２、根据是不是造成经济收益区划：

可 的建筑面积、无 的建筑面积、务必配套设施的建筑面积（无 一部分）

３、按建筑物内应用作用不一样区划：

住房作用的建筑面积、商业服务作用的建筑面积、作用的建筑面积、工业生产作用的建筑面积、配套设施作用的建筑面积、I型人防作用的建筑面积。

４、按成套设备陵水清水湾房子建筑面积组成区划：

成套设备陵水清水湾房子的建筑面积＝套内建筑面积＋平摊的现有公共建筑面积

以上的内容便是我艰辛给大家梳理的有关地下室是不是算建筑面积及其建筑面积都包含什么。大家在海南购房的情况下一定要清晰的掌握哪一部分面积是赠予的，防止吃哑巴亏。

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