海南二手房秘笈|现房和期房的优劣势有哪些？

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现房和期房的优劣势有哪些？ 海南陵水清水湾房地产，无论是旅游度假、养老还是投资，海南清水湾都是最好的买房选择。

现房就是建好的陵水清水湾房子，可以很快领到海南房产证，可以直接过户入住。

期房就是还未领到海南房产证的陵水清水湾房子又或者是还在建的陵水清水湾房子，需要一段时间才敢够领证入住。

现房优势：

1、工程已经竣工验收合格，投资风险降低。

2、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。

3、房屋价格基本稳定，不会再有大的变化，清水湾购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

4、家庭计划便于安排，付完房款即可入住。

现房劣势：

1、价格较高，难以优惠。

2、对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

期房优势：

1、价格优势。期房在开发之初卖出去，开发商为了募集资金的一个渠道。因此海南房产开发商都在价格上有较大的优惠。

2、选择范围较广。

3、性价比较好的期房存在较大升值潜力。

期房劣势：

1、未确定因素较多，投资风险较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给清水湾购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。

2、由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋规范、质量与预售许诺不符的风险。

海南陵水清水湾房子。。。海南清水湾买房优势：雅居乐清水湾是整个湾区开发规模最大、产品配套线最完备的社区。目前酒店、高尔夫、游艇会、商业街、幼儿园、穿梭巴士等各类配套均已投入使用，吃住行游购娱一站式满足。目前已有将近2万名业主入住，社区人气度属湾区最高。

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