海南陵水香水湾买房解析|第一次去售楼处看房要看什么

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第一次去售楼处看房要看什么 香水湾买房，香水湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、看五证：开发商只有取得了五证之后，才有建设、销售海南房子的权利。为了避免海南房子出现办不了陵水香水湾房产证的情况发生，海南购房者一定要在香水湾买房前确认证件是否齐备。

2、看布局：项目布局不仅仅是沙盘模型的布局，还包括项目的总体规划。海南购房者香水湾买房时一定要注意外围的道路、公共绿地、停车场的位置是否合理、是否会影响到您日后的生活，而且还要看小区的园林规划是否合理、住宅布局是否合理等等。

3、看户型图：看户型图是海南购房的基础，尤其是那些购买期房的人。开发商会拿户型图来介绍房屋的基本情况，户型图上会显示海南房子的面积、布局等内容，这些内容能让海南购房者一目了然的清楚房屋内外所有的情况。

1、均价仅做参考，重点问准差价：香水湾房价是我们最关心的问题了，开发商在宣传时打出的价格一般都是平均价格。到了售楼处之后，许多香水湾买房者咨询的第一个问题就是楼盘均价，但是你会发现你看中的那套房源往往高于均价太多。当你问为什么与均价差别那么大的时候，售楼小姐肯定会用各种冠冕堂皇的理由忽悠你。

2、面积水分太大，重点问准公摊：香水湾买海南房子不要看整体面积，在售楼处看房，一定要问好公摊面积的比例，这直接决定着你的使用面积有多大。高层住宅公摊的范围在15%-30%之间，假设购买一套100平方米的住宅，套内面积的范围大约在70-85之间。而且在收房验房的时候，公摊还有上下3%的误差。所以，香水湾买房者一定不要只问面积，问准公摊才是王道!

3、配套规划存疑，问准相关部门：配套对于一个小区是非常重要的，这涉及到生活的便利程度、出行是否方便、医疗等问题。现在海南新房大部分位于一个城市的远郊地带，在这样荒芜的地方，千万别听售楼小姐给你吹嘘未来的“完美”：通地铁、建学校、修车站、建商场等等。只要还没成型，一切都需谨慎，毕竟不靠谱的开发商太多。

香水湾买房优势：在香水湾的中部，有一片从山上流淌下来的小溪聚成的碧绿的小湖，小湖外围以一条银色的沙滩同大海分开，小湖内又被沙滩和草地分割成无数形状各异的水面。彤云缀空，椰林婆娑，牧童戏水，牛羊吃草，真正是一幅热带海滨田园风光。赶快拿出你的相机或摄影机，留下这个和谐而美丽的风景。也许你不久再来的时候，这里已经是沸腾的工地了。，陵水香水湾房价

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