陵水县房产证查询必须本人吗

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到海南房产局信息中心查询,当然只能本人去查。 海南房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。

海南房产证的查询方法通常有两种，具体如下：

1、 网上查询

如果已经办理了海南房产证，只要进入当地海南房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理海南房产证，你可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码(密码可咨询开发商)，一般来说，这时你查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没什么问题的，海南房产证造假的可能性也就比较小。

2、 海南房产局查询

如果你想要查询到准确的海南房产证信息，那就需要拿着身份证、海南房产证前往当地海南房产管理局的档案馆或窗口进行查询。

海南购房者若想要自己对海南房产证的真伪进行识别，其实也是可以的，以下就是几个小技巧：

1、 看封皮

真的海南房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，字体颜色鲜艳;假的海南房产证封面较软且光滑，字体颜色暗淡。

2、 看底纹

真的海南房产证印有“房屋产权证”底纹暗印，立体感强，字迹清晰;假的海南房产证虽也有 “房屋产权证”六字底纹，但颜色深浅不一，线条臃肿。

3、看编号

真海南房产证的封面三页，即“注意事项”页的右下角会有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的，在首页花边框内上端有发证机关编列的权证号码，此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致;假海南房产证的编号多是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊且不规范。

4、看建房注册号

真证的封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，摸起来有凹凸感;假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，摸起来没有凹凸感。

5、看团花

真证的封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰，且花芯为劈线花芯;假证由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。

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