海南土福湾二手房指南——按揭房能不能过户

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按揭房能不能过户 陵水土福湾新房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南土福湾买房。

按揭中的海南房子能过户，有以下两种方法可以处理：

方法1：双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把土福湾房产证要回来办理过户手续。

方法2：办理预告登记过户。

法律根据是《物权法》第二十条，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

当然可以的，按揭房屋是可以做二次抵押贷款的。个人房屋二次抵押贷款是中国商业银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。若资料没问题，银行贷款机构会对土福湾房产进行评估，只要申请者准备好相关的材料，再协助银行进行检查即可。

抵押条件有哪些：

【1】用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

【2】用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

【3】房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

【4】房屋抵押登记已办妥，房屋所处位置优越，配套设施齐全，有一定升值潜力。

当然，不同银行对按揭房办理二次抵押贷款的抵押条件可能会有所不同，具体以贷款银行要求为准。

陵水土福湾买房优势：陵水土福湾房地产，海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。

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