土福湾买洋房可以落户吗

团购热线：18089⒏28470

买洋房可以落户吗 海南陵水土福湾房地产，土福湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

买洋房可以落户，洋房也是商品房的一种，符合陵水土福湾买房落户的条件。对于绝大多数人来说，可以说99%的人，户口是个非常重要的东西，像有户口孩子才可以在当地读书，所以落户也是很多人在琢磨的事，一般情况下，陵水土福湾买房落户是最常见的方式。

1、小产权房。

大家对小产权房应该都有一些了解，小产权的房屋没有国家颁发的陵水土福湾房产证，这种情况下自然也无法办理落户。而且小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。

2、违规建筑。

违规建造的房屋一般是没有经过国家批准的，那么也就无法落户。不过，有些陵水土福湾购房者就是为了图便宜，敢冒风险买了这种房屋，结果“钱房两失”。

3、无陵水土福湾房产证。

陵水土福湾房产证都没有的房屋不能落户。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议，然后，将陵水土福湾房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接按户到你的名下。

4、商业用地的陵水土福湾房子。

商业公寓不能入户，业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，也就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓说白了就是在商业用地上盖了住房，但性质还是商业。只能作为办公场所注册，但不能迁入户口。一般售价要较同地段的住宅楼盘低。

5、原房主户口未迁出。

这是海南二手房交易中比较常见的问题，买家付了钱买了房却发现原来的户主没有把户口迁出去，这时买家就不能落户。因此，在买海南二手房时，一定要注意这个问题，提醒原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。

6、抵押房。

如果所购买的房屋在银行有贷款，陵水土福湾房产证上会有抵押记录。卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用陵水土福湾买房人的首付款去办理解抵押手续。这个时候，陵水土福湾买房人要注意防范资金风险。一旦陵水土福湾买房人将首付款私下给了卖房人，卖房人没有把钱用于解抵押，将会给陵水土福湾买房人造成资金损失。陵水土福湾买房人可以通过资金监管保证自己的资金安全。

7、查封房。

如果购买的海南二手房售房者因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，房屋是无法过户的。

海南土福湾楼盘卖点：土福湾光照充足，全年无霜，四季常青，是中国少有的天然温室，适宜热带作物和反季节瓜菜的种植。，海南土福湾房价。

打折热线：18089828470

土福湾买洋房可以落户吗此文由臻房小汤编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/news/158953.html