海南买房——开发商为什么要认筹

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开发商为什么要认筹 海南陵水土福湾房产，越来越多内地人来海南土福湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

因为开发商通过认筹的方式给自己的楼盘营造一种销售很火的现象，同时使陵水土福湾购房者产生恐慌心理，把理性的土福湾买房行为转化为感性的行为。一般情况下，开发商在认筹阶段，会通过土福湾买房优惠的方式，来让陵水土福湾购房者交一定金额的认筹金，给自己买了个优先选房的资格。有的开发商还会让陵水土福湾购房直接选出自己满意的土福湾房子。

1、认筹陵水土福湾购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有陵水土福湾购房意向的陵水土福湾购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，陵水土福湾购房者需先填写个人土福湾买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。

2、一般情况下，在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的陵水土福湾购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果陵水土福湾购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给陵水土福湾购房者。“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。

3、而认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就土福湾买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非达到签约。

土福湾买房优势：土福湾位于陵水西南端的这方海湾，东至英州河出海口，南濒浩瀚南海，西与三亚市海棠湾接壤，北靠近海南东线高速公路。置身其中的你，或赤脚漫步海滩，捡拾大海的馈赠；或探寻那段古老的历史，揭开伊斯兰教古墓群的神秘面纱；或什么都不做，任身心自在地感受这方海湾……，土福湾买房

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