海南房价|按揭房香水湾购房合同能贷款吗

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按揭房香水湾购房合同能贷款吗 海南香水湾房产信息网，香水湾买房要掌握些简单的香水湾房产知识，香水湾房地产相关专业知识入门并不易。

海南购房合同只是证明你已经就海南房产和香水湾房地产商达成了合作交易的一个合同文本证明，虽然它是具备房屋买卖的法律效益，但是单纯的海南购房合同是不能作为抵押贷款的条件的。

但是如果你是要以陵水香水湾房子申请贷款，你需要提供海南房产证，且证明海南房产所有权在你名下，你可以提供相关的资料抵押房屋进行贷款；如果你的陵水香水湾房子目前有按揭贷款尚未还清，还没有海南房产证，也可以申请房屋按揭二次抵押贷款，但是银行对于此项也会有相关的规定，比如还款周期达2年或以上、征信记录良好等条件，具体以房贷银行要求为准。总而言之，以海南购房合同为贷款条件是无法办理贷款的。

1、弄清楚合同中的当事人

在香水湾新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为海南购房者，一个是开发商。海南购房者，即海南购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。

2、核实房屋状况

海南购房者在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。

3、明确交易程序

香水湾二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

海南购房者要注意保留好交易的证据、过户是一定要海南房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费；这一点在海南购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。

4、明确违约责任

海南购房者和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行香水湾二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

海南香水湾楼盘卖点：香水湾景区总体规划面积7000亩，长达12公里的原生态海岸线上却只有6家酒店，并拥有2座高尔夫球场，平均海岸景观线占有率为海南首位。海滩上纯正的幼沙，细腻洁白；深沉澎湃的蔚蓝海浪，随风摇动的椰林。对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛，温暖怡人的海岛气候，365天都能尽情畅游，海水能见度深达18米，海底五彩斑斓的热带鱼和各类珊瑚时刻为你畅游。，海南陵水香水湾房地产。

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