陵水土福湾房屋质量问题如何追究责任

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房屋质量问题如何追究责任 海南土福湾楼盘，土福湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从土福湾房产小白变成土福湾房产专家。

房屋质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业，如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

1、地面空鼓检测：许多业主在验房时没有过于认真，从而导致入住后才发现地面质量有问题。在验房时可用空鼓锤轻敲地面诊断是否存在空鼓，如果听到沉闷的空空声音，表示有空鼓，此外，一般来说，地面空鼓面积大于400㎝，有裂纹且每间房多于2处，则为施工质量缺陷。

2、房顶倾斜检测：房顶乃是一屋之顶，可替全家人遮风挡雨，因此对于房顶的检测不可马虎。可用卷尺测量房高，数值对比分析房顶倾斜，从地面去四个点，用卷尺测量房高，若数值不一样，说明房顶倾斜。

3、墙体开裂及倾斜检测：很多海南购房者都是新手，由于是新手，因此对于陵水土福湾买房以及验房等相关经验都是不足的，尤其是对墙体的检测，因此，你要对肉眼观察有不平的地方进行检测，有偏差的地方要求整改或装修时再处理。空鼓的墙面要求铲除重新抹灰。

4、房屋防水检测一般来说，在验房时，防水问题都是最重要的检测之一，因此大家千万不可马虎。海南购房者你可以先在地面蓄水然后放水，观察地面是否有积水现象?一般而言，开发商采用零缺陷防水工艺进行卫生间沉箱施工，有效避免渗漏现象。

5、排水检测：房屋不仅需要防水，还需要有完善的排水系统，不然你平常打开水龙头的水往哪里流呢?你可检查下水管道与预埋管接口是否进行密封操作?下水管有可能存在建筑垃圾，要打开水阀看排水是否流畅。

土福湾楼盘推荐

1、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，生活配套有小区购物超市 (50米)小区健身房、休闲中心 (50米)中洲国际大酒店 (1公里)百佳汇超市 (632米)中国工商银行 (521米)。

2、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。

3、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，生活配套有三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、绿城商业街。

4、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边餐饮有拾海人海鲜楼 (640米)赤岭湾扬帆老船舫 (490米)海之味渔家海鲜店 (820米)海韵壹号渔鲜楼 (390米)。

5、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边娱乐有一号公馆KTV(970米)亚洲游艇码头(1.4公里)悉尼歌剧院(2,1公里)电影院(986米)。

6、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，周边娱乐有规划有7家超五星级酒店、亚洲大型游艇会、碧桂园英伦商业街、米兰商业街、南果菜市场、联华优购超市、10家优质餐饮、品质SPA、KTV。

7、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，位于陵水香水湾旅游区B区。

8、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边娱乐有南湾猴岛(5公里)一号公馆KT(3公里)悉尼歌剧院(1.4公里)亚洲游艇码头(1.1公里)。

9、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边商场有百家汇超市 (500米)海棠湾国际免税城 (12公里)富陵百货商场 (750米)。

10、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，产权年限70年。

想在海南土福湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，土福湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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