海南购房——小区车位配比标准是多少

团购热线：18089828⒋70

小区车位配比标准是多少 土福湾购房，土福湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

小区车位配比(楼盘入住总户数与总车位的比例)要达到1：1以上，才能在一段时间内有效保证停车不难。但事实是，越是高端的项目，车位配比也就越高，因为售房的利润能够填补车位的造价。相反一些定位不高的项目，车位配比则较低，很多刚需项目的车位配比只有1：0.6至1：0.8，即每户只配备了不足一个车位。

1、地面停车位：一般地面停车位的数量比较少，但大多数的小区基本上都有，而这种敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。所以很多小区的地面停车位都非常的抢手，在地面上的公共区域划车位，主要就是为了小区地面的停车情况更规范。由于小区地面上的停车位属于全体业主，所以业主购海南买房屋，便拥有了社区的土地使用权，业主可以使用，但开发商或者物业无权处置。

2、地下车位：地下车位分为两种，一种是计入公摊面积的地下车位，另一种则是没有计入公摊面积的地下车位。地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。通常开发商可以以合理的价格将车位出售给业主，当然也可以出租给业主。但要注意的是这种产权要在陵水土福湾购房合同中体现，进行说明，即该部分不计入公摊，此时，产权才能归开发商所有。

另一种计入了公摊面积的车位则开发商是没有泉流出售的，既然这类车位是计入了小区的公摊面积的，那么这类车位就像小区的其他公共配套一样，供全体业主使用。不过小区的业主想要使用这类停车位可不是免费的，作为停车使用，要有专门的管理人员，也就是物业公司管理、出租给业主使用，所获费用扣除管理成本后划入小区维修基金。

3、人防车位：人防车位比较特殊，按法律规定人防车位由出资者使用管理，收益归出资者拥有，但目前人防车位的产权在法律上还是一个空白。但事实上，在时机生活中，开发商出资建设人防车位，即享有该车位的收益权、使用管理权等。

海南土福湾楼盘卖点：土福湾光照充足，全年无霜，四季常青，是中国少有的天然温室，适宜热带作物和反季节瓜菜的种植。，海南土福湾买房。

买房威信：180898284⒎O

海南购房——小区车位配比标准是多少此文由臻房小吴编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/news/158029.html