不动产权证可以写几个人的名字

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不动产权证可以写几个人的名字 海南陵水县房子，陵水买房要掌握些简单的陵水房产知识，陵水房地产相关专业知识入门并不易。

根据《物权法》相关规定，像房屋这种不动产可以两个人以上共有，所以理论上来说不动产登记证可以写多个人的名字，数量并没有法律限制。不动产登记证上的权利人的共有状态可以是单独所有，也可以是按份共有或共同共有。

1、有两种加名字的形式

(1)共同共有

共同共有指的是在不动产权证上加完名字以后，不动产权证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有该海南房产。

(2)按份共有

按份共有指的是在不动产权证上加完名字以后，不动产权证上的所有人占这个海南房产的份额具体是多少，也就是说他们占此陵水房子的百分比是多少。具体份额的分配在加名的时候就应该确定清楚并且要登记清楚。

2、办理流程

(1)加名双方当事人携带本人的身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料。

(2)然后一起到房屋所在地的房屋登记机构去申请办理房屋所有权的变更登记手续。

(3)手续办理好以后，即可领取到双方名下的不动产权证。

3、注意事项

(1)假如房屋还有贷款，并且已经办理房屋他项权证的话，那么房屋就不能单独办理变更登记。

(2)假如需要办理有关登记，那么就应该取得抵押权人的同意，并且由抵押权人协助办理相关登记。但是一般情况下，贷款银行是不会同意的。

(3)假如房屋是在夫妻结婚以后才购买的，那么在不动产权证上加名字的意义就不大，因为不管不动产证上登记的是谁的名字，房屋都算是夫妻共同财产。

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