海南陵水清水湾买房|陵水清水湾房屋延期交付赔偿标准

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陵水清水湾房屋延期交付赔偿标准 海南清水湾房地产，清水湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

3、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

1、开发商手续不全

开发商销售房屋必须是要满足一定的条件才能销售房屋的，目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与陵水清水湾买房人签署的合同属于无效合同，由于是无效合同，开发商应当返还海南购房人交纳的房款，办理退房手续。

2、未经同意擅自变更设计

由于购买期房的时候，海南购房者都是根据开发商提供的平面图和户型图来选海南房子的，在海南购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过海南购房人同意。否则，开发商就构成违约，海南购房人有权退房。发生开发商未经海南购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，海南购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

3、不能办理产权证书

很多原因都会导致海南购房者购买的海南房子无法办理产权证书，产权证书对于海南房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于开发商的原因，比如一些海南房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，陵水清水湾买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，陵水清水湾买房人就可以要求退房。另外因房屋质量问题严重影响正常居住使用，海南购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

海南清水湾楼盘卖点：清水湾至三亚旅游专线，起点是海汽清水湾汽车客运站，全长大约45多公里，平均1小时发一班车，从清水湾到三亚凤凰机场约90分钟，分段收费，票价15元。，海南陵水清水湾二手房。

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