海南陵水县房子分析|售楼处交了定金能退吗

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售楼处交了定金能退吗 海南购房，陵水买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进陵水购房误区里。

定金是能退的，只不过要看不同的情况。比如说如果是开发商不履行合同约定是要双倍偿还定金，如果是买家单纯的不想买了也是可以退定金的，不过需要跟开发商协商，至于违约金是在书面合同中都会有标注的，但不得超过主合同标的额的20%。

1、无法办理产权证书：购买没有产权证书的海南房子对于海南购房者来说，自己的合法权益就得不到保障，不能证明海南房子是属于自己的，那自己随时都有可能失去海南房子。大家在海南买房的时候需要注意，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，这种情况下，海南购房者是可以要求卖方退还海南购房定金的。

2、按定金协议约定来退：海南购房者在交海南购房定金的时候一定要签定金协议，并注意定金协议中的内容，买卖双方千万不要制作一个口头承诺就行。定金协议中对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或海南购房合同让开发商退定金。比如将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，双方互不承担相关违约责任则可以退定金。

3、海南房子被抵押：有些开发商会因为自身资金周边不开，将海南房子抵押给银行贷款获取资金，在海南房子还存在抵押的情况下，海南购房这如果交了定金那么此时是可以退定金的，如果对方不同意，你有足够的理由要求退定金，那么你直接向法院起诉即可。

4、海南房子验收不合格：开发商在交付房屋之前，海南房子必须要经过相关部门的验收，如果海南房子验收不合格，达不到交房的标准，这种情况下，海南购房者即便交了定金，也可以退定金的。在此需要提醒海南购房者，遇到海南房子不达标这种情况，要注意去了解海南房子是否存在严重的质量问题，如果确实存在会影响以后居住的这些比较严重的问题的话，那这样的海南房子一定不能够买。

海南陵水县楼盘。。。海南陵水买房优势：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。

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