清水湾买房技巧：商贷购房能提取公积金吗

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商贷购房能提取公积金吗 海南陵水清水湾楼盘，能用有限的钱，在清水湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，清水湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

商业贷款可以提取公积金用来偿还贷款，《住房公积金管理条例》第二十四条明确规定，职工偿还海南购房贷款本息的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，其所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

1、公积金账户余额

建议大家平时不要随便提取公积金，因为公积金余额关系到以后的贷款额度，如果现在提取了，以后余额不足，有可能导致公积金办理失败。

2、公积金提取次数

个人公积金清水湾买房最高可贷50万，夫妻双方最多可以一次贷款100万，每个人公积金最多只能有2次机会用来清水湾买房。

3、提取顺序

公积金账户资金如果清水湾买房时想要取出来，一定记得要在按揭贷款银行放款后(从你开始还月供后)再去申请领取，如果银行还没放款就去申请提取了，就会影响到公积金的额度。

4、提取交首付

如果你需要把公积金账户的钱取出来支付首付款的，一种办法是你跟开发商谈好首付款一部分延迟到公积金提取后再支付。但这种情况一般开发商不会同意，除非行情很差的时候或关系特别好。另外一种办法就是自己先找亲戚朋友帮忙完成首付款支付，等后面公积金提取出来后再还给他们，适当支付一点利息感谢一下。

5、按规定办事

公积金的审核、放款时间较长，所以很多开发商会建议客户选择商业贷款。这个时候作为清水湾买房人，一定要坚持使用公积金贷款，这是国家给与我们的可以享受的低利率海南购房政策。

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