商贷陵水购房的流程

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商贷陵水购房的流程 陵水购房，陵水城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南陵水买房。

1、签约纳税，签约纳税是贷款海南买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》；按开发商的具体要求缴纳首付款；与开发商各自按海南房价款的0.5%的额度缴纳印花税。

2、提交申请，贷款海南买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款海南买房，商业贷款海南买房要按规定填写及提交相关资料。

3、银行审核，银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款海南买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。

4、签订贷款相关合同，银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款海南买房流程结束。其实只算完成了贷款海南买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤。

5、贷款人按月还款，贷款海南买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款海南买房流程才算真正结束。

1、申请住房贷款前先不要动用公积金

如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款中的最初一年内先不要提前还款

按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

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