海南买房如何选择靠谱的房产中介

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买房如何选择靠谱的房产中介 海南陵水土福湾新房，土福湾是海南发展比较成熟的一个片区，土福湾拥有稀缺优质自然资源

1、看评价：房屋中介公司的口碑如何可以反映出这家公司以前的经营情况，拥有良好口碑的土福湾房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。

2、看规模通：规模比较大的中介公司一般势力也会比较雄厚一些，不用担心中介公司不负责任的落跑的情况。一般而言，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。另外，大型品牌中介的管理制度也会比较完善。

3、看资质：土福湾购房者在选中介时一定要看中介的资质证书，看其是否具有营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一些从事土福湾二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或没有申请营业执照就直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。

4、看注册资金：注册资金也可以看出中介公司是否靠谱。如果中介公司的注册资金不够多，现有的土福湾二手房交易款项必然远远高于公司的注册资金，那么一旦发生土福湾房产中介卷逃资金的行为，客户的权益很难得到保障。因此选择一些注册资金比较大的中介，万一发生纠纷，客户可以通过有关途径得到妥善解决。

5、看服务：大家在与中介公司的工作人员沟通时，可以感受到该公司的员工服务质量和素质。规范的房屋中介服务细致，从前期看房到后期的手续办理上，有人一一跟踪服务。由中介经纪人从事前端的带看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外还会有专人协助客户签订土福湾房地产买卖合同、办理过户、贷款、领证等。

1、土福湾房产调查：土福湾购房者通过土福湾房产中介公司购买土福湾二手房的话，房源信息都是来自于中介公司的，而土福湾二手房的基本信息是否可靠是需要中介公司进行核实的，这也是土福湾房产中介公司提供的其中一项服务。中介公司队土福湾房产的调查主要包括房屋有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等。

2、判断市场行情：土福湾房产中介公司对土福湾房地产市场变化的感知相对于普通土福湾购房者来说要敏锐得多，中介公司需要对目前土福湾二手房交易市场的行情进行观察判断。土福湾房产中介公司目前对土福湾房地产市场行情有了一定的判断之后，再决定进行各种形式的信息发布活动，向土福湾购房者展示等。

3、促成交易：如果土福湾购房者看中了某一套陵水土福湾房子，但觉得陵水土福湾房子的价格太高，这种情况下还是要通过土福湾房产中介公司与卖家洽谈协商的。中介公司对于买卖双方确定成交意向的，就会为双方提供标准的土福湾购房合同，在签订土福湾购房合同之前，土福湾房产中介公司的服务人员还要陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，进一步确认买卖双方当事人的身份、进行签约指导等。

4、办理产权过户手续：买卖双方签订了土福湾购房合同之后就是办理过户手续了，中介公司提供的是土福湾二手房的一条龙服务，也就是说再确定了双方的交易意向之后，办理产权过户手续也交给土福湾房产中介公司操心就可以了，这样一来就为土福湾购房者节省了不少的时间和精力。

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