刚需土福湾买房和投资土福湾买房的区别是什么

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刚需土福湾买房和投资土福湾买房的区别是什么 海南土福湾房价，海南岛土福湾的房子都是无价的，土福湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

投资者更要注意海南买房时机，因为选择了好的时机可以帮助自己利益最大化，而海南买房时机就是陵水土福湾房价涨落，低价海南买房高价卖出是最快速赚钱的方式。但对刚需陵水土福湾购房者而言，陵水土福湾购房时机并没有那么重要，而是需求和能力最重要，决定刚需的是需求而非陵水土福湾房价涨跌。比如有的人不海南买房不结婚，想要结婚必须海南买房，这时候只要有钱买就行不会看陵水土福湾房价究竟涨了多少。

2、海南买房要求不同

投资最主要的是盈利，投资海南买房的人要考虑的是土福湾房子能否带来收益，土福湾房子是否有升值空间，这时候要从市场考虑分析哪个地区的土福湾房子升值空间大，哪个地区的更有发展潜力。而对刚需来说，土福湾房子升值只是附加的，重点在于能否满足自己的需要，比如年轻人喜欢视野好的土福湾房子会选顶层不会考虑升值如何，老年人为了居住方便选择底层同样不会考虑以后是否出售容易。

刚需陵水土福湾购房者满足资助需求要考虑的第一个问题是交通问题，就是单位距离小区究竟有多远，是否方面;第二问题是教育问题，结婚和教育都是海南买房不能忽略的因素;为了满足生活基本需求，配套完善程度同样不能忽略的问题。配套包括生活配套、商业配套、医院配套等多种方面，陵水土福湾购房者应该实地考察目标小区这些配套能否满足日常生活所需。

对于投资来说如果是打算买一两套土福湾房子用来投资的人，抵御风险的能力一般，高风险高收益的项目自然不能考虑，那么既要兼顾潜在价值也要兼顾自住需求，从这个角度出发，最好的选择就是学校附近的土福湾房子了，自己能用到还有升值空间。如果是高阶的投资者有足够的流转资金，海南买房是为了尽可能获利，那么稳涨不赔的市中心区域的土福湾房子绝对是应该考虑的关键。

1、了解海南买房知识

首先，陵水土福湾购房者在有陵水土福湾购房想法的时候，需要对土福湾房产知识进行了解，海南买房者最忌讳的便是对陵水土福湾房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，海南买房之前，掌握一定的海南买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握海南买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。

2、明确陵水土福湾购房需求

对于自己有什么陵水土福湾购房打算，想要购买什么样的房屋，陵水土福湾购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的海南买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置等等，如果陵水土福湾购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。

3、实地看房

海南买房看房的时候，最重要的是要进行实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，陵水土福湾购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。此外，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。

4、仔细阅读合同

签订陵水土福湾购房合同时，合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，陵水土福湾购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。

5、考虑长远

大多数刚需陵水土福湾购房者手头并不宽裕，在海南买土福湾房子之后还要面临还贷的问题，海南买土福湾房子最好一步到位，避免今后换房的问题，对于刚需来说，海南买房不仅仅只是买当下，一定要从长远的角度来考虑问题。大部分的刚需一族在海南买房时会选择小户型，如果您是选择小户型且有改善居住环境的计划，那么现在买的土福湾房子几年以后就会进入海南二手房市场，土福湾房子的就决定了的，房屋的价值也会得到充分的体现。

土福湾养老楼盘推荐

1、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，周边娱乐有2.4万平方米滨海亲子乐园乐，高水上乐园，海盗船等。

2、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，产权年限70年。

3、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边商场有宏兴珍珠商场290米猴岛商场340米家家福超市150米百家发超市130米手拉手超市200米。

4、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，物业费3.80元/平米/月。

5、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，绿化率45%。

6、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，周边商场有岭门市场(519米)爱家超市(491米)中国移动岭门顺意专营店(596米)中国移动通信指定专营店(岭门医院东北)(588米)。

7、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，容积率0.5。

8、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，产权年限70、商业40年。

9、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边娱乐有星海吧156米醇知天地154米鼎宏娱乐会所560米三亚观鹿园970米。

10、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边餐饮有黎安母海鲜馆 (946米)大碗湘菜馆 (902米)神舟海鲜火锅店 (796米)百客烧烤 (1.1公里)。

土福湾是否值得买？，土福湾房价还会涨吗？很多人问小陈，土福湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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