海南房地产|预售许可证一般都公示吗

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预售许可证一般都公示吗 海南陵水买房，陵水城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南陵水买房。

是的，一般开发商在销售商品房时，会将所有证全摆放在海南购房者能看到的地方，包括商品房预售许可证，这种是直接公示的。还有一种是网上公示，每一个楼盘在销售前房管局都会在网上公示、备查，因此也会通过网上公示。

1、网络查询，可以登录当地陵水县房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询。

2、可以到当地陵水县房产登记服务大厅的咨询台进行查询。

3、电话查询，可以拔打当地陵水县房产登记服务大厅的咨询电话进行查询。

1、适用对象不同。

商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明陵水县房地产管理机关允许陵水县房地产开发企业在陵水县房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明陵水县房地产管理机关允许陵水县房地产开发企业在陵水县房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同。

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求陵水县房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书，但若要取得预售许可证，则要求开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

若要取得商品房销售许可证，则要求该陵水县房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该陵水县房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

海南陵水楼盘卖点：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。，陵水县二手房。

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