海南商贷还款几个月可以提取公积金

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商贷还款几个月可以提取公积金 海南房子，越来越多外地人选择在土福湾买房，将第二故乡定在海南土福湾。

商贷还款一年可以提取公积金，在办理公积金提取的时候需要提供一年期内的首付款收据(携带原件，用A4纸复印一份);一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份;申请人提取申请书;申请人身份证件;填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

海南购房后提取公积金分为两种的，一是全款海南购房提取余额，二是按揭海南购房提取用于偿还贷款本息的。

1、全款海南购房的申请条件及材料：

(1)购买一手楼的，申请日期不超过自支付最后一笔房款之日起两年内申请。

提供经市(或区)海南房地产交易登记部门监证登记的海南购房合同与海南购房发票;已出陵水土福湾房产证的，需提供海南房地产权证、契税税收缴款书或契税完税证(广州市外一手楼的，还需提供发票)。

(2)购买二手楼(或拍卖房)的，自取得契税税收缴款书(或契税完税证)之日起两年内申请。

提供海南房地产权证、契税税收缴款书(或契税完税证)。如契税税收缴款书(或契税完税证)上没有注明”海南购房金额”的，另需提供海南购房发票。

(3)购买征地补偿增大住房面积的，自取得购买增大面积发票之日起两年内申请。提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票。

2、按揭海南购房的申请条件及材料在还款期内提出申请。

提供经市(或区)海南房地产交易登记部门监证登记的海南购房合同(已出陵水土福湾房产证的，需提供海南房地产权证)、借款合同、海南购房发票(陵水土福湾二手房的需提供契税税收缴款书(或契税完税证)。还需签署《个人征信查询授权书》。职工海南购房本金额度提取完毕，如需申请提取利息额度的，另需提供利息清单。

1、公积金不能直接用作海南购房首付：

很多人都认为公积金是可以用来当做海南购房首付的，其实并不是这样的。

一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款土福湾买房，就要先垫付首付款。

然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额：

有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的海南购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。

住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所海南购房屋的总额不足50万，一样不可以全额提取。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金海南购房：

如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。

但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款海南购房，并且不受二套房的政策限制。

土福湾买房优势：土福湾景区位于海南省陵水的南端，东至万福村，与三亚市海棠湾接壤，西至赤岭村，南临浩瀚南海，靠近海南东线高速公路。，陵水土福湾买房

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